23,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
2-комн.
66 м²
этаж 9/16
м. Улица Скобелевская · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Южное Бутово — вторичка
520 в продаже
В районе Южное Бутово (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 520. Цены от 10,5 млн ₽, медиана 18,3 млн ₽; половина предложений — 14,4–24,0 млн ₽. Квадратный метр — около 341 тыс. ₽: на 26% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 158, трёхкомнатные — 142. У метро: Улица Скобелевская (176), Бунинская аллея (165), Улица Горчакова (61).
520 объявлений в продаже
10,5 млн цена от, ₽
18,3 млн медиана, ₽
341 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Южное Бутово: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 23 | 12,2 млн ₽ | 542 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 158 | 14,0 млн ₽ | 367 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 141 | 18,1 млн ₽ | 335 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 142 | 24,0 млн ₽ | 313 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 56 | 31,9 млн ₽ | 312 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Южное Бутово: 30 дней
13,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,3% подняли цену
−2,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 301 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Улица Скобелевская | 176 | 19,3 млн ₽ | 355 тыс |
| Бунинская аллея | 165 | 18,0 млн ₽ | 341 тыс |
| Улица Горчакова | 61 | 19,4 млн ₽ | 334 тыс |
| Бульвар Адмирала Ушакова | 38 | 21,0 млн ₽ | 341 тыс |
| Щербинка | 36 | 13,7 млн ₽ | 301 тыс |
| Бутово | 27 | 14,3 млн ₽ | 331 тыс |
Южное Бутово и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Южное Бутово — на 112-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Гагаринский | 40,0 млн ₽ | 563 тыс | +23% |
| Обручевский | 36,5 млн ₽ | 537 тыс | +17% |
| Ломоносовский | 36,9 млн ₽ | 493 тыс | +7% |
| Академический | 31,9 млн ₽ | 485 тыс | +6% |
| Черёмушки | 29,5 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Котловка | 23,0 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Зюзино | 21,6 млн ₽ | 446 тыс | −3% |
| Коньково | 21,2 млн ₽ | 406 тыс | −11% |
| Тёплый Стан | 20,7 млн ₽ | 393 тыс | −14% |
| Северное Бутово | 21,3 млн ₽ | 378 тыс | −18% |
| Ясенево | 19,5 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Южное Бутовоэтот район | 18,3 млн ₽ | 341 тыс | −26% |
Продажа квартир в районе Южное Бутово — 520 предложений
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 15/33
м. Улица Скобелевская · 11 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2008 года
28,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
4-комн.
90 м²
этаж 12/13
м. Улица Скобелевская · 12 мин пешком
видели на Циане 12 сентября
панель · 1989
от собственника
12,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 2/16
м. Бутово · 8 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
панель · 1989
от собственника
12,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 2/16
м. Бутово · 8 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
монолит · 2023
25,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
3-комн.
87 м²
этаж 9/23
м. Бунинская аллея · 15 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
панель · 1979
от собственника
15,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
3-комн.
52 м²
этаж 6/9
м. Бутово · 7 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
панель · 2000
17,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 3/12
м. Улица Скобелевская · 3 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
панель · 2007
от собственника
14,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 4/22
м. Бунинская аллея · 12 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
дом 2017 года
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 4/23
м. Улица Скобелевская · 16 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
панель · 1999
12,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
1-комн.
28 м²
этаж 8/10
м. Улица Горчакова · 9 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
монолит · 2008
от собственника
29,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
4-комн.
90 м²
этаж 12/13
м. Улица Скобелевская · 12 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
панель · 2000
от собственника
14,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 4/4
м. Бунинская аллея · 8 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
монолит · 2016
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
3-комн.
84 м²
этаж 6/23
м. Улица Скобелевская · 15 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
панель
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 2/4
м. Бульвар Адмирала Ушакова · 6 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
панель · 2003
16,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 12/16
м. Улица Горчакова · 7 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
панель · 1989
от собственника
12,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 2/16
м. Бутово · 8 мин пешком
видели на Циане 7 сентября
монолит · 2018
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 341 610 ₽/м²
3-комн.
96 м²
этаж 21/31
м. Улица Скобелевская · 15 мин пешком
видели на Циане 7 сентября
Вопросы о квартирах в районе Южное Бутово
Сколько стоит квартира в районе Южное Бутово?
По нашему каталогу сейчас: 520 объявлений, медианная цена 18,3 млн ₽, половина предложений — от 14,4 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Южное Бутово?
Медиана — 341 тыс. ₽ за м², основной коридор — 301–375 тыс. ₽. Это на 26% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 112-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Южное Бутово?
По числу комнат: студии — 23 объявления, медиана 12,2 млн ₽; однокомнатные — 158 объявлений, медиана 14,0 млн ₽; двухкомнатные — 141 объявление, медиана 18,1 млн ₽; трёхкомнатные — 142 объявления, медиана 24,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Южное Бутово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Улица Скобелевская — 176 (медиана 19,3 млн ₽), Бунинская аллея — 165 (медиана 18,0 млн ₽), Улица Горчакова — 61 (медиана 19,4 млн ₽), Бульвар Адмирала Ушакова — 38 (медиана 21,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Южное Бутово?
Среди 301 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,6% продавцов, подняли — 5,3%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Южное Бутово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.