18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
Студия
25 м²
этаж 4/16
м. Октябрьское поле · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры в районе Сокол — вторичка
184 в продаже
В районе Сокол (САО) на вторичном рынке в продаже: 184. Цены от 12,8 млн ₽, медиана 30,0 млн ₽; половина предложений — 21,6–41,5 млн ₽. Квадратный метр — около 500 тыс. ₽: на 9% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 72, двухкомнатные — 64. У метро: Сокол (96), Панфиловская (29), Зорге (22).
184 объявления в продаже
12,8 млн цена от, ₽
30,0 млн медиана, ₽
500 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Сокол: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 9 | 18,0 млн ₽ | 650 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 23 | 21,4 млн ₽ | 572 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 64 | 24,5 млн ₽ | 486 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 72 | 40,0 млн ₽ | 477 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 16 | 53,0 млн ₽ | 468 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Сокол: 30 дней
18,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
3,8% подняли цену
−3,2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 105 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Сокол | 96 | 33,0 млн ₽ | 500 тыс |
| Панфиловская | 29 | 25,0 млн ₽ | 461 тыс |
| Зорге | 22 | 35,0 млн ₽ | 567 тыс |
| Октябрьское поле | 14 | 33,0 млн ₽ | 586 тыс |
| Стрешнево | 14 | 24,0 млн ₽ | 472 тыс |
| Войковская | 7 | 25,0 млн ₽ | 374 тыс |
Сокол и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Сокол — на 34-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёвский | 43,0 млн ₽ | 616 тыс | +34% |
| Беговой | 35,0 млн ₽ | 557 тыс | +21% |
| Савёловский | 26,5 млн ₽ | 525 тыс | +14% |
| Соколэтот район | 30,0 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Аэропорт | 28,7 млн ₽ | 488 тыс | +7% |
| Левобережный | 28,9 млн ₽ | 482 тыс | +5% |
| Тимирязевский | 24,0 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Западное Дегунино | 21,3 млн ₽ | 475 тыс | +4% |
| Войковский | 24,4 млн ₽ | 466 тыс | +2% |
| Головинский | 21,3 млн ₽ | 450 тыс | −2% |
| Бескудниковский | 20,5 млн ₽ | 414 тыс | −10% |
| Ховрино | 22,0 млн ₽ | 405 тыс | −12% |
| Коптево | 22,9 млн ₽ | 400 тыс | −13% |
| Дмитровский | 18,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Восточное Дегунино | 18,0 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Молжаниновский | 16,2 млн ₽ | 320 тыс | −30% |
Продажа квартир в районе Сокол — 184 предложения
кирпич · 1951
12,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
Студия
21 м²
этаж 1/8
м. Зорге · 13 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
12,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
Студия
22 м²
этаж 1/2
м. Панфиловская · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
кирпич · 1947
72,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
5-комн.
113 м²
этаж 2/3
м. Панфиловская · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
кирпич · 1963
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 8/8
м. Панфиловская · 5 мин пешком
видели на Циане 26 сентября
кирпич · 1950
58,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 5/6
м. Сокол · 12 мин пешком
видели на Циане 25 сентября
кирпич · 1955
41,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
3-комн.
115 м²
этаж 2/10
м. Сокол · 13 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
кирпич · 1953
от собственника
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 8/8
м. Сокол · 2 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
кирпич · 1955
46,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
3-комн.
91 м²
этаж 4/10
м. Сокол · 13 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
кирпич · 1961
от собственника
37,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
3-комн.
79 м²
этаж 9/9
м. Сокол · 5 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
дом 1953 года
53,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
4-комн.
134 м²
этаж 2/7
м. Сокол · 13 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
от собственника
53,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
4-комн.
104 м²
этаж 13/16
м. Октябрьское поле · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич
50,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
4-комн.
107 м²
этаж 8/9
м. Сокол · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
56,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
4-комн.
104 м²
этаж 14/16
м. Зорге · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2004 года
53,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
4-комн.
113 м²
этаж 26/30
м. Панфиловская · 13 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1938 года
42,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
4-комн.
92 м²
этаж 2/9
м. Сокол · 2 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
от собственника
47,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
4-комн.
87 м²
этаж 10/16
м. Зорге · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1956 года
43,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 002 ₽/м²
4-комн.
101 м²
этаж 10/12
м. Стрешнево · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Сокол
Сколько стоит квартира в районе Сокол?
По нашему каталогу сейчас: 184 объявления, медианная цена 30,0 млн ₽, половина предложений — от 21,6 до 41,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Сокол?
Медиана — 500 тыс. ₽ за м², основной коридор — 444–571 тыс. ₽. Это на 9% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 34-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Сокол?
По числу комнат: студии — 9 объявлений, медиана 18,0 млн ₽; однокомнатные — 23 объявления, медиана 21,4 млн ₽; двухкомнатные — 64 объявления, медиана 24,5 млн ₽; трёхкомнатные — 72 объявления, медиана 40,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Сокол больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Сокол — 96 (медиана 33,0 млн ₽), Панфиловская — 29 (медиана 25,0 млн ₽), Зорге — 22 (медиана 35,0 млн ₽), Октябрьское поле — 14 (медиана 33,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Сокол?
Среди 105 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,1% продавцов, подняли — 3,8%. Типичное снижение — 3,2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Сокол?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.