панель · 2019
28,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 368 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 8/14
м. Долгопрудная · 9 мин пешком
видели на Циане 26 августа
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Северный — вторичка
101 в продаже
В районе Северный (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 101. Цены от 14,0 млн ₽, медиана 21,0 млн ₽; половина предложений — 16,2–25,0 млн ₽. Квадратный метр — около 373 тыс. ₽: на 19% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 38, однокомнатные — 35. У метро: Физтех (85), Долгопрудная (14).
101 объявление в продаже
14,0 млн цена от, ₽
21,0 млн медиана, ₽
373 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Северный: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 35 | 15,5 млн ₽ | 404 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 38 | 21,1 млн ₽ | 375 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 24 | 26,0 млн ₽ | 346 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 4 | 43,0 млн ₽ | 277 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Северный: 30 дней
14,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
9,8% подняли цену
−1,3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 61 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Физтех | 85 | 20,2 млн ₽ | 378 тыс |
| Долгопрудная | 14 | 23,0 млн ₽ | 364 тыс |
Северный и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Северный — на 94-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Марфино | 28,0 млн ₽ | 577 тыс | +26% |
| Марьина Роща | 32,0 млн ₽ | 534 тыс | +16% |
| Ростокино | 34,5 млн ₽ | 515 тыс | +12% |
| Свиблово | 27,5 млн ₽ | 508 тыс | +11% |
| Останкинский | 28,0 млн ₽ | 506 тыс | +10% |
| Алексеевский | 28,3 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Бутырский | 26,9 млн ₽ | 499 тыс | +9% |
| Бабушкинский | 20,0 млн ₽ | 417 тыс | −9% |
| Отрадное | 20,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Северное Медведково | 18,2 млн ₽ | 395 тыс | −14% |
| Южное Медведково | 19,0 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Лосиноостровский | 19,0 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Алтуфьевский | 19,9 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Ярославский | 15,3 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северныйэтот район | 21,0 млн ₽ | 373 тыс | −19% |
| Лианозово | 20,0 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,2 млн ₽ | 357 тыс | −22% |
Продажа квартир в районе Северный — 101 предложение
дом 2019 года
от собственника
28,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 368 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 8/14
м. Долгопрудная · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 368 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 14/17
м. Новодачная · 15 мин пешком
видели на Циане 23 августа
от собственника
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 368 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 14/17
м. Физтех · 3 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 2007
25,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 368 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 2/17
м. Физтех · 14 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 2015 года
24,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 368 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 4/17
м. Физтех · 11 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 2019
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 368 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 5/14
м. Долгопрудная · 5 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 2016
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 368 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 2/17
м. Физтех · 12 мин пешком
видели на Циане 22 августа
панель · 2018
28,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 368 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 8/14
м. Долгопрудная · 9 мин пешком
видели на Циане 22 августа
монолит-кирпич · 1982
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 368 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 9/12
м. Физтех · 14 мин пешком
видели на Циане 21 августа
панель · 1982
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 368 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 2/12
м. Физтех · 14 мин пешком
видели на Циане 20 августа
← Назад
Стр. 6 из 6
Вопросы о квартирах в районе Северный
Сколько стоит квартира в районе Северный?
По нашему каталогу сейчас: 101 объявление, медианная цена 21,0 млн ₽, половина предложений — от 16,2 до 25,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Северный?
Медиана — 373 тыс. ₽ за м², основной коридор — 345–404 тыс. ₽. Это на 19% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 94-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Северный?
По числу комнат: однокомнатные — 35 объявлений, медиана 15,5 млн ₽; двухкомнатные — 38 объявлений, медиана 21,1 млн ₽; трёхкомнатные — 24 объявления, медиана 26,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Северный больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Физтех — 85 (медиана 20,2 млн ₽), Долгопрудная — 14 (медиана 23,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Северный?
Среди 61 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,8% продавцов, подняли — 9,8%. Типичное снижение — 1,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Северный?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.