панель · 1982
23,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 5/12
м. Кленовый бульвар · 7 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Нагатинский Затон — вторичка
253 в продаже
В районе Нагатинский Затон (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 253. Цены от 13,3 млн ₽, медиана 23,7 млн ₽; половина предложений — 20,0–35,0 млн ₽. Квадратный метр — около 490 тыс. ₽: на 7% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 110, однокомнатные — 73. У метро: Коломенская (84), Нагатинский Затон (70), Кленовый бульвар (67). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
253 объявления в продаже
13,3 млн цена от, ₽
23,7 млн медиана, ₽
490 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 23 объявления — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Нагатинский Затон».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Нагатинский Затон: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 73 | 20,0 млн ₽ | 542 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 110 | 22,7 млн ₽ | 466 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 57 | 38,0 млн ₽ | 516 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 13 | 58,9 млн ₽ | 498 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Нагатинский Затон: 30 дней
16% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
4,2% подняли цену
−2,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 144 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Коломенская | 84 | 21,0 млн ₽ | 456 тыс |
| Нагатинский Затон | 70 | 32,5 млн ₽ | 612 тыс |
| Кленовый бульвар | 67 | 21,5 млн ₽ | 451 тыс |
| Технопарк | 28 | 40,0 млн ₽ | 623 тыс |
Нагатинский Затон и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Нагатинский Затон — на 38-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,0 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донской | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затонэтот район | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовники | 23,5 млн ₽ | 474 тыс | +3% |
| Нагорный | 24,4 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабурово | 22,0 млн ₽ | 421 тыс | −8% |
| Чертаново Северное | 21,3 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральное | 17,6 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыно | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южное | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южное | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северное | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликово | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточное | 17,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Нагатинский Затон — 253 предложения
хрущёвка · 1960
23,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 4/5
м. Коломенская · 18 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
хрущёвка · 1960
от собственника
22,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 4/5
м. Кленовый бульвар · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит-кирпич · 2017
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 7/22
м. Нагатинский Затон · 7 мин пешком
видели на Циане 12 сентября
блочный · 1966
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 11/12
м. Коломенская · 6 мин пешком
видели на Циане 12 сентября
монолит · 2017
39,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 7/18
м. Нагатинский Затон · 16 мин пешком
видели на Циане 12 сентября
монолит · 2017
43,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 10/18
м. Нагатинский Затон · 7 мин пешком
видели на Циане 12 сентября
монолит
56,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
3-комн.
98 м²
этаж 15/19
м. Кленовый бульвар
видели на Циане 11 сентября
🏗 Под снос · 2029–2032
20,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 4/5
м. Кленовый бульвар · 10 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
монолит · 2017
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 7/22
м. Нагатинский Затон · 7 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
панель
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 7/14
м. Кленовый бульвар · 6 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
хрущёвка · 1960
22,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 4/5
м. Кленовый бульвар · 14 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
дом 2017 года
от собственника
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 10/15
м. Нагатинский Затон · 16 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
дом 2017 года
от собственника
49,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
3-комн.
87 м²
этаж 11/15
м. Нагатинский Затон · 16 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
🏗 Под снос · 2029–2032
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 4/4
м. Кленовый бульвар · 11 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
хрущёвка · 1960
22,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 4/5
м. Нагатинский Затон
видели на Циане 7 сентября
кирпич · 1969
19,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 6/9
м. Нагатинский Затон · 13 мин пешком
видели на Циане 7 сентября
блочный
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 490 000 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 2/5
м. Коломенская
видели на Циане 7 сентября
Вопросы о квартирах в районе Нагатинский Затон
Сколько стоит квартира в районе Нагатинский Затон?
По нашему каталогу сейчас: 253 объявления, медианная цена 23,7 млн ₽, половина предложений — от 20,0 до 35,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Нагатинский Затон?
Медиана — 490 тыс. ₽ за м², основной коридор — 438–610 тыс. ₽. Это на 7% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 38-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Нагатинский Затон?
По числу комнат: однокомнатные — 73 объявления, медиана 20,0 млн ₽; двухкомнатные — 110 объявлений, медиана 22,7 млн ₽; трёхкомнатные — 57 объявлений, медиана 38,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Нагатинский Затон больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Коломенская — 84 (медиана 21,0 млн ₽), Нагатинский Затон — 70 (медиана 32,5 млн ₽), Кленовый бульвар — 67 (медиана 21,5 млн ₽), Технопарк — 28 (медиана 40,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Нагатинский Затон?
Среди 144 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16% продавцов, подняли — 4,2%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Нагатинский Затон?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Нагатинский Затон одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.