31,5 млн
рынок ≈ 35,9 млн
2-комн.
58 м²
этаж 6/6
м. Ленинский проспект · 3 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Донской — вторичка
126 в продаже
В районе Донской (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 126. Цены от 13,3 млн ₽, медиана 30,0 млн ₽; половина предложений — 21,5–42,0 млн ₽. Квадратный метр — около 504 тыс. ₽: на 10% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 51, двухкомнатные — 47. У метро: Ленинский проспект (37), Крымская (36), Шаболовская (21). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
126 объявлений в продаже
13,3 млн цена от, ₽
30,0 млн медиана, ₽
504 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Донской: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 15 | 16,4 млн ₽ | 476 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 47 | 25,0 млн ₽ | 519 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 51 | 36,9 млн ₽ | 487 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 13 | 59,9 млн ₽ | 646 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Донской: 30 дней
20,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
6% подняли цену
−1,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 83 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Ленинский проспект | 37 | 38,0 млн ₽ | 587 тыс |
| Крымская | 36 | 22,2 млн ₽ | 449 тыс |
| Шаболовская | 21 | 35,0 млн ₽ | 531 тыс |
| Тульская | 16 | 42,0 млн ₽ | 513 тыс |
| Верхние котлы | 9 | 24,3 млн ₽ | 431 тыс |
Донской и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Донской — на 33-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,0 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донскойэтот район | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затон | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовники | 23,5 млн ₽ | 477 тыс | +4% |
| Нагорный | 24,4 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабурово | 22,0 млн ₽ | 421 тыс | −8% |
| Чертаново Северное | 21,3 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральное | 17,7 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыно | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южное | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южное | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северное | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликово | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточное | 17,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Донской — 126 предложений
Первыми идут 2 лота с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
16,1 млн
рынок ≈ 18,4 млн
2-комн.
46 м²
этаж 1/9
м. Тульская · 13 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
монолит · 2000
36,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 15/24
м. Крымская · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:03
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 3/5
м. Шаболовская · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1954
33,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 5/9
м. Ленинский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1945 года
32,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 5/14
м. Ленинский проспект · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1958 года
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 7/8
м. Ленинский проспект · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1958 года
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 2/8
м. Ленинский проспект · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1963 года
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 4/7
м. Тульская · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1961 года
24,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 5/8
м. Верхние котлы · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 2006
24,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 6/18
м. Верхние котлы · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
21,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 1/5
м. Шаболовская · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1962
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 3/5
м. Ленинский проспект · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1965
20,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 7/9
м. Ленинский проспект · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1962
20,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 5/5
м. Крымская · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1962
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 4/5
м. Ленинский проспект · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1964 года
от собственника
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 5/9
м. Ленинский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1996 года
10,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 504 225 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 9/17
м. Крымская · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Стр. 1 из 7
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Донской
Сколько стоит квартира в районе Донской?
По нашему каталогу сейчас: 126 объявлений, медианная цена 30,0 млн ₽, половина предложений — от 21,5 до 42,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Донской?
Медиана — 504 тыс. ₽ за м², основной коридор — 443–599 тыс. ₽. Это на 10% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 33-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Донской?
По числу комнат: однокомнатные — 15 объявлений, медиана 16,4 млн ₽; двухкомнатные — 47 объявлений, медиана 25,0 млн ₽; трёхкомнатные — 51 объявление, медиана 36,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Донской больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Ленинский проспект — 37 (медиана 38,0 млн ₽), Крымская — 36 (медиана 22,2 млн ₽), Шаболовская — 21 (медиана 35,0 млн ₽), Тульская — 16 (медиана 42,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Донской?
Среди 83 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 20,5% продавцов, подняли — 6%. Типичное снижение — 1,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Донской?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Донской 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.