30,0 млн
рынок ≈ 33,0 млн · ниже оценки на 3,0 млн
3-комн.
68 м²
этаж 2/12
м. Ленинский проспект · 5 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Ленинский проспект
121 в продаже
У метро Ленинский проспект (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 121. Цены от 18,0 млн ₽, медиана 38,7 млн ₽; половина предложений — 28,0–63,0 млн ₽. Квадратный метр — около 634 тыс. ₽: на 37% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 58, трёхкомнатные — 37. Не дальше 15 минут пешком от станции — 93% предложений. Районы у станции: Гагаринский (81), Донской (35), Академический (3). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
121 объявление в продаже
18,0 млн цена от, ₽
38,7 млн медиана, ₽
634 тыс ₽ за м², медиана
93% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Ленинский проспект: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 6 | 31,9 млн ₽ | 938 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 13 | 30,5 млн ₽ | 790 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 58 | 34,0 млн ₽ | 611 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 37 | 50,0 млн ₽ | 609 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 7 | 135,0 млн ₽ | 657 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Ленинский проспект
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 16 | 33,0 млн ₽ | 592 тыс |
| 6–10 минут пешком | 23 | 27,9 млн ₽ | 545 тыс |
| 11–15 минут пешком | 74 | 44,0 млн ₽ | 810 тыс |
| больше 15 минут пешком | 8 | 52,0 млн ₽ | 756 тыс |
Как меняются цены у метро Ленинский проспект: 30 дней
19,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
1,2% подняли цену
−3,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 86 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Ленинский проспект
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Гагаринский | 81 | 40,0 млн ₽ | 756 тыс |
| Донской | 35 | 38,0 млн ₽ | 599 тыс |
| Академический | 3 | 29,8 млн ₽ | 595 тыс |
Ленинский проспект и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Ленинский проспект — на 41-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Шаболовская | 57,8 млн ₽ | 690 тыс | +49% |
| Ленинский проспект эта станция | 38,7 млн ₽ | 634 тыс | +37% |
| Университет | 57,7 млн ₽ | 614 тыс | +32% |
| Воробьёвы горы | 26,3 млн ₽ | 551 тыс | +19% |
| Вавиловская | 37,5 млн ₽ | 509 тыс | +10% |
| Крымская | 23,9 млн ₽ | 476 тыс | +3% |
| Верхние котлы | 24,9 млн ₽ | 467 тыс | +1% |
Продажа квартир у метро Ленинский проспект — 121 предложение
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
кирпич · 1961
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 576 537 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 10/10
м. Ленинский проспект · 4 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
хрущёвка · 1960
от собственника
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 576 537 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 3/5
м. Ленинский проспект · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
хрущёвка · 1962
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 511 073 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 4/5
м. Ленинский проспект · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
хрущёвка · 1962
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 511 073 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 3/5
м. Ленинский проспект · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
дом 1967 года
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 576 537 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 12/13
м. Ленинский проспект · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
панель · 1965
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 511 073 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 7/9
м. Ленинский проспект · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:24
хрущёвка · 1962
19,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 511 073 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 3/5
м. Ленинский проспект · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:22
дом 1964 года
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 511 073 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 5/9
м. Ленинский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:21
45,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 576 537 ₽/м²
1-комн.
50 м²
этаж 7/8
м. Ленинский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:12
монолит · 2024
37,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 576 537 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 7/8
м. Ленинский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:12
дом 2024 года
31,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 576 537 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 6/8
м. Ленинский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:11
монолит · 2024
32,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 576 537 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 8/8
м. Ленинский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:11
монолит · 2024
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 576 537 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 5/8
м. Ленинский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:11
от собственника
31,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 576 537 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 5/8
м. Ленинский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:11
монолит · 2019
от собственника
29,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
1-комн.
48 м²
этаж 5/19
м. Ленинский проспект · 19 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:09
кирпич · 1961
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 576 537 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 5/10
м. Ленинский проспект · 4 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:08
дом 1963 года
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 576 537 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 4/11
м. Ленинский проспект · 4 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:01
Стр. 1 из 7
Дальше →
Вопросы о квартирах у метро Ленинский проспект
Сколько стоит квартира у метро Ленинский проспект?
По нашему каталогу сейчас: 121 объявление, медианная цена 38,7 млн ₽, половина предложений — от 28,0 до 63,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 18,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Ленинский проспект?
Медиана — 634 тыс. ₽ за м², основной коридор — 550–884 тыс. ₽. Это на 37% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 41-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Ленинский проспект в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 113 объявлений из 121: до 5 минут — 16, 6–10 минут — 23, 11–15 минут — 74. Дольше 15 минут пешком — 8. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 553 тыс. ₽, дальше от станции — 802 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Ленинский проспект?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Ленинский проспект одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.