12,2 млн
рынок ≈ 14,2 млн
1-комн.
39 м²
этаж 3/16
м. Царицыно · 17 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Царицыно — вторичка
229 в продаже
В районе Царицыно (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 229. Цены от 11,8 млн ₽, медиана 17,8 млн ₽; половина предложений — 14,9–22,0 млн ₽. Квадратный метр — около 401 тыс. ₽: на 13% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 107, однокомнатные — 76. У метро: Царицыно (115), Кантемировская (104). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
229 объявлений в продаже
11,8 млн цена от, ₽
17,8 млн медиана, ₽
401 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 20 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Царицыно».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Царицыно: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 76 | 15,2 млн ₽ | 436 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 107 | 18,7 млн ₽ | 394 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 41 | 23,0 млн ₽ | 335 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 5 | 40,2 млн ₽ | 356 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Царицыно: 30 дней
21,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
10,2% подняли цену
−2,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 127 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Царицыно | 115 | 16,0 млн ₽ | 394 тыс |
| Кантемировская | 104 | 18,9 млн ₽ | 421 тыс |
Царицыно и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Царицыно — на 73-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,0 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донской | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затон | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовники | 23,5 млн ₽ | 477 тыс | +4% |
| Нагорный | 24,4 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабурово | 22,0 млн ₽ | 421 тыс | −8% |
| Чертаново Северное | 21,3 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральное | 17,7 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыноэтот район | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южное | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южное | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северное | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликово | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточное | 17,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Царицыно — 229 предложений
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
дом 1977 года
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 10/16
видели на Циане сегодня, 18:03
кирпич · 1982
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 4/14
м. Кантемировская · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:03
панель · 1977
15,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 15/16
м. Царицыно · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:03
панель · 1977
от собственника
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 5/16
м. Царицыно · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
блочный · 1970
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 7/12
м. Царицыно · 3 мин пешком
видели на Циане сегодня, 10:06
монолит
18,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 4/17
м. Кавказский бульвар · 17 мин пешком
видели на Циане сегодня, 08:00
25,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 12/22
м. Кантемировская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2004
26,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
2-комн.
72 м²
этаж 12/14
м. Царицыно · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2008 года
24,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 9/14
м. Царицыно · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2025
от собственника
24,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 3/15
м. Царицыно
видели на Циане 4 октября
дом 1972 года
от собственника
24,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 6/15
м. Кантемировская · 1 мин пешком
видели на Циане 4 октября
от собственника
23,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 11/16
м. Кантемировская · 17 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2025
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 6/15
м. Царицыно
видели на Циане 4 октября
23,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 11/14
м. Кантемировская · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 9/10
м. Кантемировская · 2 мин пешком
видели на Циане 4 октября
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 6/16
м. Кавказский бульвар · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2023 года
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 17/33
м. Кантемировская · 20 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Стр. 1 из 13
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Царицыно
Сколько стоит квартира в районе Царицыно?
По нашему каталогу сейчас: 229 объявлений, медианная цена 17,8 млн ₽, половина предложений — от 14,9 до 22,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Царицыно?
Медиана — 401 тыс. ₽ за м², основной коридор — 354–436 тыс. ₽. Это на 13% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 73-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Царицыно?
По числу комнат: однокомнатные — 76 объявлений, медиана 15,2 млн ₽; двухкомнатные — 107 объявлений, медиана 18,7 млн ₽; трёхкомнатные — 41 объявление, медиана 23,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Царицыно больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Царицыно — 115 (медиана 16,0 млн ₽), Кантемировская — 104 (медиана 18,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Царицыно?
Среди 127 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 21,3% продавцов, подняли — 10,2%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Царицыно?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Царицыно одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.