Квартиры в районе Орехово-Борисово Северное — вторичка
142 в продаже
В районе Орехово-Борисово Северное (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 142. Цены от 10,9 млн ₽, медиана 18,5 млн ₽; половина предложений — 16,0–21,9 млн ₽. Квадратный метр — около 372 тыс. ₽: на 19% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 50, двухкомнатные — 46. У метро: Орехово (73), Домодедовская (50), Шипиловская (16).
142объявления в продаже
10,9 млнцена от, ₽
18,5 млнмедиана, ₽
372 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Орехово-Борисово Северное: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
42
10,8 млн ₽
14,5 млн ₽
403 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
46
13,8 млн ₽
18,7 млн ₽
372 тыс
51 м²
Трёхкомнатные квартиры
50
16,2 млн ₽
22,7 млн ₽
349 тыс
63 м²
4-комнатные квартиры
4
19,5 млн ₽
85,5 млн ₽
352 тыс
246 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Орехово-Борисово Северное: 30 дней
9,5%продавцов снизили цену — примерно каждый 10-й
10,7%подняли цену
−2,1%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 84 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Орехово
73
19,9 млн ₽
377 тыс
Домодедовская
50
17,4 млн ₽
370 тыс
Шипиловская
16
17,9 млн ₽
353 тыс
Орехово-Борисово Северное и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Орехово-Борисово Северное — на 96-м месте по цене метра.
Вопросы о квартирах в районе Орехово-Борисово Северное
Сколько стоит квартира в районе Орехово-Борисово Северное?
По нашему каталогу сейчас: 142 объявления, медианная цена 18,5 млн ₽, половина предложений — от 16,0 до 21,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Орехово-Борисово Северное?
Медиана — 372 тыс. ₽ за м², основной коридор — 344–409 тыс. ₽. Это на 19% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 96-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Орехово-Борисово Северное?
По числу комнат: однокомнатные — 42 объявления, медиана 14,5 млн ₽; двухкомнатные — 46 объявлений, медиана 18,7 млн ₽; трёхкомнатные — 50 объявлений, медиана 22,7 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Орехово-Борисово Северное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Орехово — 73 (медиана 19,9 млн ₽), Домодедовская — 50 (медиана 17,4 млн ₽), Шипиловская — 16 (медиана 17,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Орехово-Борисово Северное?
Среди 84 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 9,5% продавцов, подняли — 10,7%. Типичное снижение — 2,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Орехово-Борисово Северное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.