У метро Коломенская (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 190. Цены от 12,5 млн ₽, медиана 20,5 млн ₽; половина предложений — 16,9–23,7 млн ₽. Квадратный метр — около 470 тыс. ₽: на 1% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 84, однокомнатные — 59. Не дальше 15 минут пешком от станции — 58% предложений. Районы у станции: Нагатино-Садовники (104), Нагатинский Затон (85).
190объявлений в продаже
12,5 млнцена от, ₽
20,5 млнмедиана, ₽
470 тыс₽ за м², медиана
58%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 5 объявлений — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Коломенская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
8
14,0 млн ₽
15,0 млн ₽
740 тыс
22 м²
Однокомнатные квартиры
59
10,3 млн ₽
16,9 млн ₽
500 тыс
33 м²
Двухкомнатные квартиры
84
13,3 млн ₽
20,4 млн ₽
455 тыс
45 м²
Трёхкомнатные квартиры
36
17,0 млн ₽
24,0 млн ₽
395 тыс
64 м²
4-комнатные квартиры
3
35,5 млн ₽
38,0 млн ₽
404 тыс
94 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Коломенская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
43
13,3 млн ₽
18,3 млн ₽
481 тыс
6–10 минут пешком
42
10,3 млн ₽
19,3 млн ₽
424 тыс
11–15 минут пешком
26
14,0 млн ₽
20,0 млн ₽
436 тыс
больше 15 минут пешком
48
13,8 млн ₽
22,0 млн ₽
474 тыс
на транспорте
31
14,0 млн ₽
21,0 млн ₽
554 тыс
Как меняются цены у метро Коломенская: 30 дней
17,6%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
11,1%подняли цену
−3,4%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 108 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Коломенская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Коломенская — на 109-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 190 объявлений, медианная цена 20,5 млн ₽, половина предложений — от 16,9 до 23,7 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Коломенская?
Медиана — 470 тыс. ₽ за м², основной коридор — 409–519 тыс. ₽. Это на 1% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 109-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Коломенская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 111 объявлений из 190: до 5 минут — 43, 6–10 минут — 42, 11–15 минут — 26. Дольше 15 минут пешком — 48, с дорогой на транспорте — 31. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 452 тыс. ₽, дальше от станции — 483 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Коломенская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.