дом 2011 года
39,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
3-комн.
110 м²
этаж 5/33
м. Нагатинская · 13 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Нагатино-Садовники — вторичка
307 в продаже
В районе Нагатино-Садовники (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 307. Цены от 12,8 млн ₽, медиана 23,5 млн ₽; половина предложений — 18,0–35,1 млн ₽. Квадратный метр — около 477 тыс. ₽: на 4% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 100, трёхкомнатные — 77. У метро: Нагатинская (151), Коломенская (106), Нагорная (16).
307 объявлений в продаже
12,8 млн цена от, ₽
23,5 млн медиана, ₽
477 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Нагатино-Садовники: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 30 | 17,5 млн ₽ | 694 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 71 | 18,5 млн ₽ | 523 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 100 | 23,0 млн ₽ | 455 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 77 | 34,5 млн ₽ | 394 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 29 | 49,0 млн ₽ | 405 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Нагатино-Садовники: 30 дней
12% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
8,5% подняли цену
−3,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 200 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Нагатинская | 151 | 31,5 млн ₽ | 547 тыс |
| Коломенская | 106 | 18,5 млн ₽ | 456 тыс |
| Нагорная | 16 | 19,0 млн ₽ | 394 тыс |
| Каширская | 12 | 23,0 млн ₽ | 425 тыс |
| Варшавская | 7 | 19,5 млн ₽ | 396 тыс |
| Нахимовский проспект | 5 | 23,1 млн ₽ | 336 тыс |
Нагатино-Садовники и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Нагатино-Садовники — на 46-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,0 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донской | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затон | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовникиэтот район | 23,5 млн ₽ | 474 тыс | +3% |
| Нагорный | 24,4 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабурово | 22,0 млн ₽ | 421 тыс | −8% |
| Чертаново Северное | 21,3 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральное | 17,6 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыно | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южное | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южное | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северное | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликово | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточное | 17,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Нагатино-Садовники — 307 предложений
монолит · 2025
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 22/33
м. Коломенская
видели на Циане 20 сентября
от собственника
35,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 8/10
м. Нагатинская · 16 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
34,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
3-комн.
94 м²
этаж 5/12
м. Коломенская · 18 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2003 года
от собственника
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
3-комн.
90 м²
этаж 15/17
м. Коломенская · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2010 года
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 13/24
м. Коломенская · 17 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2023 года
от собственника
27,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
3-комн.
55 м²
этаж 8/33
м. Коломенская · 18 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 1992
28,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 16/17
м. Коломенская · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1982 года
29,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 1/12
м. Каширская · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
29,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 6/25
м. Нагатинская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
3-комн.
67 м²
этаж 14/28
м. Нагатинская · 15 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1992 года
26,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 2/17
м. Коломенская · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 1959
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 7/8
м. Нагорная
видели на Циане 18 сентября
кирпич · 1959
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 7/8
м. Нагорная
видели на Циане 18 сентября
дом 1964 года
17,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 8/9
видели на Циане 17 сентября
дом 2023 года
16,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 2/15
м. Каширская
видели на Циане 17 сентября
монолит · 2011
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 11/33
м. Нагатинская · 13 мин пешком
видели на Циане 17 сентября
монолит · 2025
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 480 460 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 11/25
м. Нагатинская · 8 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
Вопросы о квартирах в районе Нагатино-Садовники
Сколько стоит квартира в районе Нагатино-Садовники?
По нашему каталогу сейчас: 307 объявлений, медианная цена 23,5 млн ₽, половина предложений — от 18,0 до 35,1 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Нагатино-Садовники?
Медиана — 477 тыс. ₽ за м², основной коридор — 396–573 тыс. ₽. Это на 4% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 46-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Нагатино-Садовники?
По числу комнат: студии — 30 объявлений, медиана 17,5 млн ₽; однокомнатные — 71 объявление, медиана 18,5 млн ₽; двухкомнатные — 100 объявлений, медиана 23,0 млн ₽; трёхкомнатные — 77 объявлений, медиана 34,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Нагатино-Садовники больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Нагатинская — 151 (медиана 31,5 млн ₽), Коломенская — 106 (медиана 18,5 млн ₽), Нагорная — 16 (медиана 19,0 млн ₽), Каширская — 12 (медиана 23,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Нагатино-Садовники?
Среди 200 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 12% продавцов, подняли — 8,5%. Типичное снижение — 3,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Нагатино-Садовники?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.