13,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 13/15
м. Молжаниново · 17 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры в районе Молжаниновский — вторичка
138 в продаже
В районе Молжаниновский (САО) на вторичном рынке в продаже: 138. Цены от 9,7 млн ₽, медиана 16,2 млн ₽; половина предложений — 14,1–18,0 млн ₽. Квадратный метр — около 320 тыс. ₽: на 30% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 49, трёхкомнатные — 38. У метро: Молжаниново (67), Новоподрезково (39), Подрезково (13).
138 объявлений в продаже
9,7 млн цена от, ₽
16,2 млн медиана, ₽
320 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Молжаниновский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 13 | 10,5 млн ₽ | 443 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 34 | 13,9 млн ₽ | 367 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 49 | 16,2 млн ₽ | 302 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 38 | 20,0 млн ₽ | 269 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 4 | 28,0 млн ₽ | 318 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Молжаниновский: 30 дней
20,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
4,9% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 82 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Молжаниново | 67 | 16,5 млн ₽ | 327 тыс |
| Новоподрезково | 39 | 15,3 млн ₽ | 328 тыс |
| Подрезково | 13 | 17,9 млн ₽ | 241 тыс |
| Беломорская | 10 | 16,0 млн ₽ | 320 тыс |
| Сходня | 6 | 20,0 млн ₽ | 321 тыс |
Молжаниновский и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Молжаниновский — на 116-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёвский | 43,0 млн ₽ | 616 тыс | +34% |
| Беговой | 35,0 млн ₽ | 557 тыс | +21% |
| Савёловский | 26,5 млн ₽ | 525 тыс | +14% |
| Сокол | 30,0 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Аэропорт | 28,7 млн ₽ | 488 тыс | +7% |
| Левобережный | 28,9 млн ₽ | 482 тыс | +5% |
| Тимирязевский | 24,0 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Западное Дегунино | 21,3 млн ₽ | 475 тыс | +4% |
| Войковский | 24,4 млн ₽ | 466 тыс | +2% |
| Головинский | 21,3 млн ₽ | 450 тыс | −2% |
| Бескудниковский | 20,5 млн ₽ | 414 тыс | −10% |
| Ховрино | 22,0 млн ₽ | 405 тыс | −12% |
| Коптево | 22,9 млн ₽ | 400 тыс | −13% |
| Дмитровский | 18,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Восточное Дегунино | 18,0 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Молжаниновскийэтот район | 16,2 млн ₽ | 320 тыс | −30% |
Продажа квартир в районе Молжаниновский — 138 предложений
монолит-кирпич
13,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 15/15
м. Молжаниново · 19 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
13,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 8/11
м. Новоподрезково
видели на Циане 27 сентября
монолит-кирпич · 2025
13,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 12/12
м. Молжаниново · 20 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2012 года
от собственника
13,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 4/25
м. Подрезково
видели на Циане 27 сентября
13,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 9/15
м. Молжаниново · 20 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2012 года
12,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 8/25
м. Подрезково · 17 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
12,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 12/15
м. Молжаниново
видели на Циане 27 сентября
12,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 8/13
м. Беломорская
видели на Циане 27 сентября
от собственника
12,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
1-комн.
26 м²
этаж 5/15
м. Молжаниново · 19 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
от собственника
4,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
1-комн.
19 м²
этаж 1/1
м. Молжаниново · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2024 года
от собственника
14,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
Студия
26 м²
этаж 1/15
м. Новоподрезково · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2024
13,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
Студия
26 м²
этаж 1/15
м. Новоподрезково · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2025
11,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
Студия
26 м²
этаж 4/17
м. Новоподрезково · 11 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2023 года
от собственника
10,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
Студия
25 м²
этаж 10/14
м. Беломорская
видели на Циане 27 сентября
дом 2025 года
9,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
Студия
22 м²
этаж 7/16
м. Новоподрезково
видели на Циане 27 сентября
панель · 2022
от собственника
16,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 8/15
м. Молжаниново · 17 мин пешком
видели на Циане 26 сентября
монолит · 2024
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 319 715 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 2/17
м. Новоподрезково
видели на Циане 26 сентября
Вопросы о квартирах в районе Молжаниновский
Сколько стоит квартира в районе Молжаниновский?
По нашему каталогу сейчас: 138 объявлений, медианная цена 16,2 млн ₽, половина предложений — от 14,1 до 18,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 9,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Молжаниновский?
Медиана — 320 тыс. ₽ за м², основной коридор — 285–371 тыс. ₽. Это на 30% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 116-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Молжаниновский?
По числу комнат: студии — 13 объявлений, медиана 10,5 млн ₽; однокомнатные — 34 объявления, медиана 13,9 млн ₽; двухкомнатные — 49 объявлений, медиана 16,2 млн ₽; трёхкомнатные — 38 объявлений, медиана 20,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Молжаниновский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Молжаниново — 67 (медиана 16,5 млн ₽), Новоподрезково — 39 (медиана 15,3 млн ₽), Подрезково — 13 (медиана 17,9 млн ₽), Беломорская — 10 (медиана 16,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Молжаниновский?
Среди 82 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 20,7% продавцов, подняли — 4,9%. Типичное снижение — 2,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Молжаниновский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.