В районе Ломоносовский (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 286. Цены от 16,0 млн ₽, медиана 36,9 млн ₽; половина предложений — 26,4–59,0 млн ₽. Квадратный метр — около 493 тыс. ₽: на 7% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 99, двухкомнатные — 91. У метро: Новаторская (83), Вавиловская (69), Профсоюзная (58).
286объявлений в продаже
16,0 млнцена от, ₽
36,9 млнмедиана, ₽
493 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в районе Ломоносовский: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
37
6,5 млн ₽
21,0 млн ₽
553 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
91
16,0 млн ₽
27,9 млн ₽
487 тыс
57 м²
Трёхкомнатные квартиры
99
23,6 млн ₽
38,0 млн ₽
478 тыс
80 м²
4-комнатные квартиры
57
32,0 млн ₽
66,5 млн ₽
489 тыс
154 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Ломоносовский: 30 дней
12,6%продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
12,1%подняли цену
−1,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 182 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Новаторская
83
29,7 млн ₽
472 тыс
Вавиловская
69
35,0 млн ₽
508 тыс
Профсоюзная
58
64,7 млн ₽
519 тыс
Новые Черёмушки
27
38,0 млн ₽
505 тыс
Университет
23
37,0 млн ₽
500 тыс
Проспект Вернадского
22
35,0 млн ₽
491 тыс
Ломоносовский и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Ломоносовский — на 37-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 286 объявлений, медианная цена 36,9 млн ₽, половина предложений — от 26,4 до 59,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Ломоносовский?
Медиана — 493 тыс. ₽ за м², основной коридор — 436–546 тыс. ₽. Это на 7% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 37-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Ломоносовский?
По числу комнат: однокомнатные — 37 объявлений, медиана 21,0 млн ₽; двухкомнатные — 91 объявление, медиана 27,9 млн ₽; трёхкомнатные — 99 объявлений, медиана 38,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Ломоносовский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Новаторская — 83 (медиана 29,7 млн ₽), Вавиловская — 69 (медиана 35,0 млн ₽), Профсоюзная — 58 (медиана 64,7 млн ₽), Новые Черёмушки — 27 (медиана 38,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Ломоносовский?
Среди 182 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 12,6% продавцов, подняли — 12,1%. Типичное снижение — 1,6%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Ломоносовский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.