дом 2011 года
83,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
118 м²
этаж 5/13
м. Вавиловская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Ломоносовский — вторичка
286 в продаже
В районе Ломоносовский (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 286. Цены от 16,0 млн ₽, медиана 36,9 млн ₽; половина предложений — 26,4–59,0 млн ₽. Квадратный метр — около 493 тыс. ₽: на 8% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 99, двухкомнатные — 91. У метро: Новаторская (83), Вавиловская (69), Профсоюзная (58).
286 объявлений в продаже
16,0 млн цена от, ₽
36,9 млн медиана, ₽
493 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Ломоносовский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 37 | 21,0 млн ₽ | 553 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 91 | 27,9 млн ₽ | 487 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 99 | 38,0 млн ₽ | 478 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 57 | 66,5 млн ₽ | 489 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Ломоносовский: 30 дней
12,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
12,1% подняли цену
−1,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 182 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Новаторская | 83 | 29,7 млн ₽ | 472 тыс |
| Вавиловская | 69 | 35,0 млн ₽ | 508 тыс |
| Профсоюзная | 58 | 64,7 млн ₽ | 519 тыс |
| Новые Черёмушки | 27 | 38,0 млн ₽ | 505 тыс |
| Университет | 23 | 37,0 млн ₽ | 500 тыс |
| Проспект Вернадского | 22 | 35,0 млн ₽ | 491 тыс |
Ломоносовский и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Ломоносовский — на 37-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Гагаринский | 40,0 млн ₽ | 562 тыс | +23% |
| Обручевский | 36,5 млн ₽ | 537 тыс | +17% |
| Ломоносовскийэтот район | 36,9 млн ₽ | 493 тыс | +8% |
| Академический | 31,9 млн ₽ | 485 тыс | +6% |
| Черёмушки | 29,5 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Котловка | 23,0 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Зюзино | 21,7 млн ₽ | 448 тыс | −2% |
| Коньково | 21,1 млн ₽ | 408 тыс | −11% |
| Тёплый Стан | 20,7 млн ₽ | 392 тыс | −15% |
| Северное Бутово | 21,2 млн ₽ | 378 тыс | −18% |
| Ясенево | 19,5 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Южное Бутово | 18,2 млн ₽ | 341 тыс | −26% |
Продажа квартир в районе Ломоносовский — 286 предложений
дом 2010 года
68,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
130 м²
этаж 12/15
м. Новаторская · 15 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2009 года
от собственника
51,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
104 м²
этаж 2/28
м. Профсоюзная · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2016 года
59,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
108 м²
этаж 23/24
м. Профсоюзная · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2019
59,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
101 м²
этаж 8/22
м. Вавиловская · 10 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2009 года
55,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
108 м²
этаж 5/14
м. Проспект Вернадского · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2005 года
56,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
122 м²
этаж 1/18
м. Профсоюзная · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1958 года
43,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 7/8
м. Университет · 17 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1958
41,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 8/8
м. Новаторская · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1997 года
45,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
106 м²
этаж 5/17
м. Новые Черёмушки · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1960 года
от собственника
38,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
83 м²
этаж 6/8
м. Проспект Вернадского · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1974 года
36,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 5/16
м. Университет · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1960
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 3/8
м. Вавиловская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1957
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 2/7
м. Вавиловская · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1958
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 6/8
м. Вавиловская · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2008
36,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 2/9
м. Новые Черёмушки · 13 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1959
от собственника
35,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 2/8
м. Университет · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2009
37,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 492 865 ₽/м²
3-комн.
79 м²
этаж 18/24
м. Проспект Вернадского · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Ломоносовский
Сколько стоит квартира в районе Ломоносовский?
По нашему каталогу сейчас: 286 объявлений, медианная цена 36,9 млн ₽, половина предложений — от 26,4 до 59,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Ломоносовский?
Медиана — 493 тыс. ₽ за м², основной коридор — 436–546 тыс. ₽. Это на 8% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 37-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Ломоносовский?
По числу комнат: однокомнатные — 37 объявлений, медиана 21,0 млн ₽; двухкомнатные — 91 объявление, медиана 27,9 млн ₽; трёхкомнатные — 99 объявлений, медиана 38,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Ломоносовский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Новаторская — 83 (медиана 29,7 млн ₽), Вавиловская — 69 (медиана 35,0 млн ₽), Профсоюзная — 58 (медиана 64,7 млн ₽), Новые Черёмушки — 27 (медиана 38,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Ломоносовский?
Среди 182 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 12,6% продавцов, подняли — 12,1%. Типичное снижение — 1,6%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Ломоносовский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.