дом 1967 года
18,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 3/9
м. Рязанский проспект · 19 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Кузьминки — вторичка
253 в продаже
В районе Кузьминки (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 253. Цены от 11,5 млн ₽, медиана 18,3 млн ₽; половина предложений — 15,2–24,0 млн ₽. Квадратный метр — около 402 тыс. ₽: на 12% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 123, однокомнатные — 79. У метро: Кузьминки (191), Волжская (22), Рязанский проспект (18). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
253 объявления в продаже
11,5 млн цена от, ₽
18,3 млн медиана, ₽
402 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 25 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Кузьминки».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Кузьминки: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 79 | 14,5 млн ₽ | 425 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 123 | 18,6 млн ₽ | 401 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 36 | 27,5 млн ₽ | 373 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 14 | 58,0 млн ₽ | 358 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Кузьминки: 30 дней
10% продавцов снизили цену — примерно каждый 10-й
2,5% подняли цену
−1,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 120 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Кузьминки | 191 | 19,2 млн ₽ | 408 тыс |
| Волжская | 22 | 18,8 млн ₽ | 401 тыс |
| Рязанский проспект | 18 | 14,8 млн ₽ | 382 тыс |
| Окская | 13 | 15,4 млн ₽ | 396 тыс |
| Текстильщики | 5 | 15,5 млн ₽ | 365 тыс |
Кузьминки и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Кузьминки — на 71-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Лефортово | 28,5 млн ₽ | 551 тыс | +20% |
| Южнопортовый | 26,5 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Нижегородский | 21,5 млн ₽ | 462 тыс | +1% |
| Печатники | 20,0 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Кузьминкиэтот район | 18,3 млн ₽ | 402 тыс | −12% |
| Рязанский | 22,0 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Текстильщики | 17,6 млн ₽ | 388 тыс | −15% |
| Люблино | 18,0 млн ₽ | 366 тыс | −20% |
| Марьино | 20,0 млн ₽ | 354 тыс | −23% |
| Выхино-Жулебино | 17,3 млн ₽ | 342 тыс | −25% |
| Некрасовка | 17,7 млн ₽ | 316 тыс | −31% |
| Капотня | 12,5 млн ₽ | 277 тыс | −40% |
Продажа квартир в районе Кузьминки — 253 предложения
дом 1968 года
от собственника
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
3-комн.
56 м²
этаж 9/9
м. Рязанский проспект · 16 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2001 года
27,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
84 м²
этаж 4/17
м. Окская · 9 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 2025
26,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
66 м²
этаж 3/12
м. Кузьминки · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 2026
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 18/24
м. Кузьминки · 11 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2025 года
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 15/24
м. Кузьминки · 11 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 2025
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 6/24
м. Кузьминки · 16 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2021 года
от собственника
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 18/25
м. Кузьминки · 7 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 15/24
м. Кузьминки · 16 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 2026
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 19/24
м. Кузьминки · 11 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1998
22,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 8/17
м. Кузьминки · 13 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1966 года
14,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 10/12
м. Кузьминки · 15 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
монолит · 2018
от собственника
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 13/20
м. Кузьминки · 10 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
панель · 1964
15,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 8/9
м. Окская · 11 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
монолит · 1963
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 9/9
м. Кузьминки · 10 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
🏗 Под снос · 2029–2032
20,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 2/5
м. Кузьминки · 18 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
блочный · 1964
от собственника
13,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 8/9
м. Кузьминки · 13 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
🏗 Под снос · 2029–2032
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 1/5
м. Кузьминки · 15 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
Вопросы о квартирах в районе Кузьминки
Сколько стоит квартира в районе Кузьминки?
По нашему каталогу сейчас: 253 объявления, медианная цена 18,3 млн ₽, половина предложений — от 15,2 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Кузьминки?
Медиана — 402 тыс. ₽ за м², основной коридор — 370–429 тыс. ₽. Это на 12% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 71-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Кузьминки?
По числу комнат: однокомнатные — 79 объявлений, медиана 14,5 млн ₽; двухкомнатные — 123 объявления, медиана 18,6 млн ₽; трёхкомнатные — 36 объявлений, медиана 27,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Кузьминки больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Кузьминки — 191 (медиана 19,2 млн ₽), Волжская — 22 (медиана 18,8 млн ₽), Рязанский проспект — 18 (медиана 14,8 млн ₽), Окская — 13 (медиана 15,4 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Кузьминки?
Среди 120 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 10% продавцов, подняли — 2,5%. Типичное снижение — 1,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Кузьминки?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Кузьминки 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.