У метро Рязанский проспект (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 105. Цены от 11,5 млн ₽, медиана 15,9 млн ₽; половина предложений — 14,5–20,5 млн ₽. Квадратный метр — около 378 тыс. ₽: на 18% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 47, однокомнатные — 31. Не дальше 15 минут пешком от станции — 78% предложений. Районы у станции: Рязанский (57), Выхино-Жулебино (26), Кузьминки (22).
105объявлений в продаже
11,5 млнцена от, ₽
15,9 млнмедиана, ₽
378 тыс₽ за м², медиана
78%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Рязанский проспект: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
3
13,8 млн ₽
15,9 млн ₽
498 тыс
32 м²
Однокомнатные квартиры
31
11,5 млн ₽
14,0 млн ₽
409 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
47
13,0 млн ₽
15,7 млн ₽
356 тыс
45 м²
Трёхкомнатные квартиры
23
16,4 млн ₽
20,5 млн ₽
339 тыс
59 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Рязанский проспект
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
31
13,5 млн ₽
21,5 млн ₽
409 тыс
6–10 минут пешком
39
11,5 млн ₽
15,9 млн ₽
354 тыс
11–15 минут пешком
12
13,9 млн ₽
18,0 млн ₽
369 тыс
больше 15 минут пешком
22
11,5 млн ₽
14,5 млн ₽
389 тыс
Как меняются цены у метро Рязанский проспект: 30 дней
18,3%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
13,3%подняли цену
−1,8%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 60 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Рязанский проспект
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Рязанский проспект — на 185-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира у метро Рязанский проспект?
По нашему каталогу сейчас: 105 объявлений, медианная цена 15,9 млн ₽, половина предложений — от 14,5 до 20,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Рязанский проспект?
Медиана — 378 тыс. ₽ за м², основной коридор — 336–426 тыс. ₽. Это на 18% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 185-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Рязанский проспект в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 82 объявления из 105: до 5 минут — 31, 6–10 минут — 39, 11–15 минут — 12. Дольше 15 минут пешком — 22, с дорогой на транспорте — 1. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 366 тыс. ₽, дальше от станции — 385 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Рязанский проспект?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.