В районе Котловка (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 185. Цены от 13,5 млн ₽, медиана 23,0 млн ₽; половина предложений — 18,2–33,2 млн ₽. Квадратный метр — около 453 тыс. ₽: на 1% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 65, трёхкомнатные — 61. У метро: Нагорная (77), Крымская (75), Нахимовский проспект (15). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
185объявлений в продаже
13,5 млнцена от, ₽
23,0 млнмедиана, ₽
453 тыс₽ за м², медиана
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 5 объявлений — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в районе Котловка: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
43
13,5 млн ₽
18,6 млн ₽
486 тыс
40 м²
Двухкомнатные квартиры
65
13,0 млн ₽
20,0 млн ₽
453 тыс
45 м²
Трёхкомнатные квартиры
61
18,5 млн ₽
26,9 млн ₽
417 тыс
68 м²
4-комнатные квартиры
15
25,5 млн ₽
78,5 млн ₽
541 тыс
147 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Котловка: 30 дней
18,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
4%подняли цену
−2,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 99 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Нагорная
77
23,5 млн ₽
446 тыс
Крымская
75
26,0 млн ₽
489 тыс
Нахимовский проспект
15
19,8 млн ₽
450 тыс
Академическая
5
23,0 млн ₽
452 тыс
Котловка и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Котловка — на 51-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 185 объявлений, медианная цена 23,0 млн ₽, половина предложений — от 18,2 до 33,2 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Котловка?
Медиана — 453 тыс. ₽ за м², основной коридор — 409–532 тыс. ₽. Это на 1% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 51-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Котловка?
По числу комнат: однокомнатные — 43 объявления, медиана 18,6 млн ₽; двухкомнатные — 65 объявлений, медиана 20,0 млн ₽; трёхкомнатные — 61 объявление, медиана 26,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Котловка больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Нагорная — 77 (медиана 23,5 млн ₽), Крымская — 75 (медиана 26,0 млн ₽), Нахимовский проспект — 15 (медиана 19,8 млн ₽), Академическая — 5 (медиана 23,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Котловка?
Среди 99 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,2% продавцов, подняли — 4%. Типичное снижение — 2,6%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Котловка?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Котловка одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.