GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок

Квартиры в районе Котловка — вторичка

184 в продаже

В районе Котловка (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 184. Цены от 13,5 млн ₽, медиана 23,0 млн ₽; половина предложений — 18,2–33,5 млн ₽. Квадратный метр — около 453 тыс. ₽: на 1% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 65, трёхкомнатные — 60. У метро: Нагорная (77), Крымская (74), Нахимовский проспект (15). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.

184 объявления в продаже

13,5 млн цена от, ₽

23,0 млн медиана, ₽

453 тыс ₽ за м², медиана

1 дешевле похожих

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 5 объявлений — в домах из перечня реновации.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Котловка: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Однокомнатные квартиры	43	13,5 млн ₽	18,6 млн ₽	486 тыс	40 м²
Двухкомнатные квартиры	65	13,0 млн ₽	20,0 млн ₽	453 тыс	45 м²
Трёхкомнатные квартиры	60	18,5 млн ₽	29,4 млн ₽	422 тыс	69 м²
4-комнатные квартиры	15	25,5 млн ₽	78,5 млн ₽	541 тыс	147 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Котловка: 30 дней

15% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й

3% подняли цену

−2% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 100 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Нагорная	77	23,5 млн ₽	446 тыс
Крымская	74	27,0 млн ₽	497 тыс
Нахимовский проспект	15	19,8 млн ₽	450 тыс
Академическая	5	23,0 млн ₽	452 тыс

Котловка и соседние районы: ЮЗАО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Котловка — на 52-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Гагаринский	270	40,0 млн ₽	563 тыс	+23%
Обручевский	523	36,5 млн ₽	536 тыс	+17%
Ломоносовский	285	36,9 млн ₽	493 тыс	+7%
Академический	309	31,9 млн ₽	485 тыс	+6%
Черёмушки	288	29,5 млн ₽	478 тыс	+4%
Котловкаэтот район	184	23,0 млн ₽	453 тыс	−1%
Зюзино	251	21,6 млн ₽	446 тыс	−3%
Коньково	296	21,2 млн ₽	406 тыс	−11%
Тёплый Стан	246	20,7 млн ₽	393 тыс	−14%
Северное Бутово	171	21,2 млн ₽	378 тыс	−18%
Ясенево	213	19,5 млн ₽	370 тыс	−19%
Южное Бутово	519	18,2 млн ₽	341 тыс	−26%

Продажа квартир в районе Котловка — 184 предложения

35,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 452 533 ₽/м²

2-комн. 59 м² этаж 3/15 м. Нагорная · 10 мин пешком

Котловка · адрес после входа 589 226 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

37,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 452 533 ₽/м²

2-комн. 69 м² этаж 32/42 м. Нагорная · 20 мин пешком

Котловка · адрес после входа 546 110 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

дом 2015 года

32,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 452 533 ₽/м²

3-комн. 72 м² этаж 12/19 м. Нагорная

Котловка · адрес после входа 450 763 ₽/м²

видели на Циане 22 августа

Открыть бесплатно

монолит · 2023

22,8 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 452 533 ₽/м²

1-комн. 46 м² этаж 9/42 м. Нагорная · 20 мин пешком

Котловка · адрес после входа 497 817 ₽/м²

видели на Циане 19 августа

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Котловка

Сколько стоит квартира в районе Котловка?

По нашему каталогу сейчас: 184 объявления, медианная цена 23,0 млн ₽, половина предложений — от 18,2 до 33,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Котловка?

Медиана — 453 тыс. ₽ за м², основной коридор — 410–532 тыс. ₽. Это на 1% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 52-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Котловка?

По числу комнат: однокомнатные — 43 объявления, медиана 18,6 млн ₽; двухкомнатные — 65 объявлений, медиана 20,0 млн ₽; трёхкомнатные — 60 объявлений, медиана 29,4 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Котловка больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Нагорная — 77 (медиана 23,5 млн ₽), Крымская — 74 (медиана 27,0 млн ₽), Нахимовский проспект — 15 (медиана 19,8 млн ₽), Академическая — 5 (медиана 23,0 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Котловка?

Среди 100 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15% продавцов, подняли — 3%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Котловка?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Котловка одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.