дом 2013 года
84,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
4-комн.
169 м²
этаж 7/7
м. Вавиловская · 16 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Гагаринский — вторичка
271 в продаже
В районе Гагаринский (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 271. Цены от 18,5 млн ₽, медиана 40,0 млн ₽; половина предложений — 29,9–60,0 млн ₽. Квадратный метр — около 562 тыс. ₽: на 23% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 112, трёхкомнатные — 70. У метро: Ленинский проспект (79), Университет (79), Вавиловская (65). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
271 объявление в продаже
18,5 млн цена от, ₽
40,0 млн медиана, ₽
562 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Гагаринский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 6 | 31,9 млн ₽ | 938 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 21 | 23,5 млн ₽ | 628 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 112 | 32,0 млн ₽ | 568 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 70 | 42,9 млн ₽ | 552 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 62 | 80,0 млн ₽ | 486 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Гагаринский: 30 дней
12,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
2,5% подняли цену
−2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 163 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Ленинский проспект | 79 | 44,0 млн ₽ | 857 тыс |
| Университет | 79 | 46,0 млн ₽ | 545 тыс |
| Вавиловская | 65 | 38,0 млн ₽ | 497 тыс |
| Академическая | 28 | 42,0 млн ₽ | 628 тыс |
| Воробьёвы горы | 15 | 25,5 млн ₽ | 551 тыс |
Гагаринский и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Гагаринский — на 17-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Гагаринскийэтот район | 40,0 млн ₽ | 562 тыс | +23% |
| Обручевский | 36,5 млн ₽ | 537 тыс | +17% |
| Ломоносовский | 36,9 млн ₽ | 493 тыс | +8% |
| Академический | 31,9 млн ₽ | 485 тыс | +6% |
| Черёмушки | 29,5 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Котловка | 23,0 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Зюзино | 21,7 млн ₽ | 448 тыс | −2% |
| Коньково | 21,1 млн ₽ | 408 тыс | −11% |
| Тёплый Стан | 20,7 млн ₽ | 392 тыс | −15% |
| Северное Бутово | 21,2 млн ₽ | 378 тыс | −18% |
| Ясенево | 19,5 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Южное Бутово | 18,2 млн ₽ | 341 тыс | −26% |
Продажа квартир в районе Гагаринский — 271 предложение
дом 1958 года
81,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
4-комн.
132 м²
этаж 5/8
м. Университет · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
кирпич · 1958
80,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
4-комн.
136 м²
этаж 6/9
м. Вавиловская · 2 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1954 года
82,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
4-комн.
122 м²
этаж 8/8
м. Университет · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1957 года
86,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
4-комн.
135 м²
этаж 8/8
м. Вавиловская · 18 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2001 года
85,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
4-комн.
180 м²
этаж 12/26
м. Академическая · 17 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1997 года
90,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
4-комн.
152 м²
этаж 19/19
м. Ленинский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1958 года
80,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
4-комн.
136 м²
этаж 6/9
м. Вавиловская · 2 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
кирпич · 2000
80,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
4-комн.
196 м²
этаж 10/23
м. Университет · 15 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
кирпич · 1956
48,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
3-комн.
68 м²
этаж 4/8
м. Университет · 11 мин пешком
видели на Циане 26 сентября
кирпич · 1974
25,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 9/9
м. Воробьёвы горы · 15 мин пешком
видели на Циане 25 сентября
монолит · 2020
42,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 7/11
м. Академическая · 15 мин пешком
видели на Циане 25 сентября
кирпич · 1957
от собственника
63,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
4-комн.
109 м²
этаж 3/11
м. Университет · 13 мин пешком
видели на Циане 25 сентября
кирпич · 1957
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 2/9
м. Вавиловская · 17 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
монолит · 2024
44,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 4/8
м. Ленинский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
кирпич · 1974
25,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 9/9
м. Воробьёвы горы · 15 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
кирпич · 1974
25,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 9/9
м. Воробьёвы горы · 15 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
дом 2024 года
71,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 562 390 ₽/м²
2-комн.
76 м²
этаж 6/17
м. Ленинский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
Вопросы о квартирах в районе Гагаринский
Сколько стоит квартира в районе Гагаринский?
По нашему каталогу сейчас: 271 объявление, медианная цена 40,0 млн ₽, половина предложений — от 29,9 до 60,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 18,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Гагаринский?
Медиана — 562 тыс. ₽ за м², основной коридор — 486–680 тыс. ₽. Это на 23% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 17-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Гагаринский?
По числу комнат: студии — 6 объявлений, медиана 31,9 млн ₽; однокомнатные — 21 объявление, медиана 23,5 млн ₽; двухкомнатные — 112 объявлений, медиана 32,0 млн ₽; трёхкомнатные — 70 объявлений, медиана 42,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Гагаринский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Ленинский проспект — 79 (медиана 44,0 млн ₽), Университет — 79 (медиана 46,0 млн ₽), Вавиловская — 65 (медиана 38,0 млн ₽), Академическая — 28 (медиана 42,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Гагаринский?
Среди 163 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 12,9% продавцов, подняли — 2,5%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Гагаринский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Гагаринский одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.