В районе Алтуфьевский (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 114. Цены от 12,5 млн ₽, медиана 19,9 млн ₽; половина предложений — 16,5–23,0 млн ₽. Квадратный метр — около 379 тыс. ₽: на 17% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 45, двухкомнатные — 31. У метро: Бескудниково (37), Бибирево (33), Дегунино (27).
114объявлений в продаже
12,5 млнцена от, ₽
19,9 млнмедиана, ₽
379 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в районе Алтуфьевский: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
10
12,3 млн ₽
12,8 млн ₽
634 тыс
22 м²
Однокомнатные квартиры
25
13,0 млн ₽
16,7 млн ₽
431 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
31
13,2 млн ₽
21,0 млн ₽
379 тыс
53 м²
Трёхкомнатные квартиры
45
14,8 млн ₽
23,0 млн ₽
334 тыс
65 м²
4-комнатные квартиры
3
19,9 млн ₽
22,5 млн ₽
262 тыс
89 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Алтуфьевский: 30 дней
12,1%продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
13,6%подняли цену
−1,9%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 66 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Бескудниково
37
18,0 млн ₽
373 тыс
Бибирево
33
21,0 млн ₽
357 тыс
Дегунино
27
23,0 млн ₽
399 тыс
Отрадное
13
17,7 млн ₽
517 тыс
Алтуфьевский и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Алтуфьевский — на 88-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 114 объявлений, медианная цена 19,9 млн ₽, половина предложений — от 16,5 до 23,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Алтуфьевский?
Медиана — 379 тыс. ₽ за м², основной коридор — 332–431 тыс. ₽. Это на 17% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 88-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Алтуфьевский?
По числу комнат: студии — 10 объявлений, медиана 12,8 млн ₽; однокомнатные — 25 объявлений, медиана 16,7 млн ₽; двухкомнатные — 31 объявление, медиана 21,0 млн ₽; трёхкомнатные — 45 объявлений, медиана 23,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Алтуфьевский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Бескудниково — 37 (медиана 18,0 млн ₽), Бибирево — 33 (медиана 21,0 млн ₽), Дегунино — 27 (медиана 23,0 млн ₽), Отрадное — 13 (медиана 17,7 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Алтуфьевский?
Среди 66 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 12,1% продавцов, подняли — 13,6%. Типичное снижение — 1,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Алтуфьевский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.