В районе Аэропорт (САО) на вторичном рынке в продаже: 263. Цены от 15,5 млн ₽, медиана 28,7 млн ₽; половина предложений — 22,9–40,0 млн ₽. Квадратный метр — около 488 тыс. ₽: на 7% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 99, трёхкомнатные — 84. У метро: Аэропорт (153), Сокол (66), Петровский Парк (17). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
263объявления в продаже
15,5 млнцена от, ₽
28,7 млнмедиана, ₽
488 тыс₽ за м², медиана
2дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в районе Аэропорт: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
6
12,7 млн ₽
19,4 млн ₽
810 тыс
25 м²
Однокомнатные квартиры
46
15,0 млн ₽
20,0 млн ₽
569 тыс
34 м²
Двухкомнатные квартиры
99
15,5 млн ₽
28,0 млн ₽
501 тыс
56 м²
Трёхкомнатные квартиры
84
20,5 млн ₽
36,0 млн ₽
446 тыс
78 м²
4-комнатные квартиры
28
32,2 млн ₽
57,0 млн ₽
457 тыс
127 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Аэропорт: 30 дней
15,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
2,4%подняли цену
−2,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 165 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Аэропорт
153
29,5 млн ₽
480 тыс
Сокол
66
29,9 млн ₽
548 тыс
Петровский Парк
17
27,6 млн ₽
495 тыс
Динамо
14
17,5 млн ₽
485 тыс
Красный Балтиец
6
27,0 млн ₽
600 тыс
Аэропорт и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Аэропорт — на 39-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 263 объявления, медианная цена 28,7 млн ₽, половина предложений — от 22,9 до 40,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Аэропорт?
Медиана — 488 тыс. ₽ за м², основной коридор — 435–569 тыс. ₽. Это на 7% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 39-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Аэропорт?
По числу комнат: студии — 6 объявлений, медиана 19,4 млн ₽; однокомнатные — 46 объявлений, медиана 20,0 млн ₽; двухкомнатные — 99 объявлений, медиана 28,0 млн ₽; трёхкомнатные — 84 объявления, медиана 36,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Аэропорт больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Аэропорт — 153 (медиана 29,5 млн ₽), Сокол — 66 (медиана 29,9 млн ₽), Петровский Парк — 17 (медиана 27,6 млн ₽), Динамо — 14 (медиана 17,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Аэропорт?
Среди 165 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15,2% продавцов, подняли — 2,4%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Аэропорт?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Аэропорт 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.