GetFlip · Москва · вторичный рынок

Недорогие однокомнатные квартиры в Москве, вторичка

938 в продаже

Недорогие однокомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы, в продаже: 938. Это нижние 10% по цене: дешевле 12,9 млн ₽ при медиане рынка 17,0 млн ₽. Цены — от 8,8 млн ₽, площадь — в основном 32–38 м². В старой Москве — 618, в Новой Москве и Зеленограде — 320. Больше всего таких квартир в округах: НАО (Новая Москва) — 205, ВАО — 141, ЮВАО — 138. 7 квартир из списка ещё и дешевле похожих по соседству — они идут первыми.

938 объявлений в продаже

8,8 млн цена от, ₽

12,9 млн недорого — до, ₽

7 дешевле похожих

169 от собственников

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. «Цена от» — третье по цене объявление, единичные варианты не в счёт. Берём вторичный рынок, квартиры от 18 м²; доли и комнаты, лоты с торгов и ценовые приманки убираем. Ещё 13 объявлений с ценой из этого диапазона в список не включили: метр там больше чем на 40% дешевле медианы района, дом до трёх этажей без года постройки или площадь не сходится с числом комнат. За такой ценой обычно доля, ошибка в объявлении или переделанное помещение — подробнее в разборе «Почему квартира стоит подозрительно дёшево».

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Недорогие однокомнатные по округам Москвы

Округа — по числу недорогих объявлений. «Доля» — какая часть всех таких квартир округа попадает в недорогие: чем она выше, тем проще найти вариант.

Округ	Недорогих	Цена от	Доля в округе
НАО (Новая Москва)	205	8,8 млн ₽	31,8%
ВАО	141	10,9 млн ₽	16,9%
ЮВАО	138	10,0 млн ₽	12,9%
ЮАО	117	10,5 млн ₽	10,2%
ЗелАО	85	10,3 млн ₽	65,4%
ЮЗАО	70	11,5 млн ₽	9,3%
СВАО	64	11,2 млн ₽	6,2%
ЗАО	40	11,5 млн ₽	3,5%
САО	30	12,2 млн ₽	3%
ТАО (Троицк)	30	11,8 млн ₽	78,9%
СЗАО	18	12,0 млн ₽	2,2%

Районы, где недорогих однокомнатных квартир больше всего

Только районы, где в списке не меньше 5 таких объявлений — сейчас их 43. Много недорогих объявлений в районе не значит, что конкретная квартира дешевле похожих: это считается отдельно по каждому объявлению.

Район	Недорогих	Цена от	Доля в районе
Крюково ЗелАО	51	10,7 млн ₽	63%
Южное Бутово ЮЗАО	46	11,5 млн ₽	29,1%
Вешняки ВАО	40	11,2 млн ₽	72,7%
Некрасовка ЮВАО	30	11,5 млн ₽	30,9%
Ярославский СВАО	26	12,2 млн ₽	15,8%
Ивановское ВАО	25	11,8 млн ₽	38,5%
Бирюлёво Восточное ЮАО	23	11,8 млн ₽	19%
Марьино ЮВАО	20	12,0 млн ₽	17,2%
Капотня ЮВАО	19	10,0 млн ₽	90,5%
Гольяново ВАО	18	12,6 млн ₽	20,7%

Недорогие однокомнатные квартиры в Москве: список по возрастанию цены

панель · 1972

12,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 330 158 ₽/м²

1-комн. 33 м² этаж 3/9 м. Новогиреево

Вешняки · адрес после входа 395 706 ₽/м²

видели на Циане 27 сентября

Открыть бесплатно

12,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 314 699 ₽/м²

1-комн. 38 м² этаж 17/17 м. Зеленоград — Крюково · 12 мин пешком

Крюково · адрес после входа 340 369 ₽/м²

видели на Циане 27 сентября

Открыть бесплатно

панель · 1968

12,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 378 750 ₽/м²

1-комн. 32 м² этаж 4/9 м. Щёлковская · 18 мин пешком

Гольяново · адрес после входа 398 148 ₽/м²

видели на Циане 27 сентября

Открыть бесплатно

блочный · 1966

12,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 455 726 ₽/м²

1-комн. 32 м² этаж 6/9 м. Моссельмаш · 17 мин пешком

Головинский · адрес после входа 408 228 ₽/м²

видели на Циане 27 сентября

Открыть бесплатно

панель · 1969

12,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 435 185 ₽/м²

1-комн. 35 м² этаж 1/12 м. Сетунь

Можайский · адрес после входа 373 913 ₽/м²

видели на Циане 27 сентября

Открыть бесплатно

панель · 1974

12,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 399 467 ₽/м²

1-комн. 34 м² этаж 1/9 м. Отрадное · 16 мин пешком

Отрадное · адрес после входа 375 000 ₽/м²

видели на Циане 27 сентября

Открыть бесплатно

панель · 1967

12,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 400 556 ₽/м²

1-комн. 35 м² этаж 1/12 м. Царицыно · 18 мин пешком

Царицыно · адрес после входа 364 407 ₽/м²

видели на Циане 27 сентября

Открыть бесплатно

дом 1987 года

12,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 339 578 ₽/м²

1-комн. 39 м² этаж 8/14 м. Новокосино · 10 мин пешком

Новокосино · адрес после входа 329 082 ₽/м²

видели на Циане 22 сентября

Открыть бесплатно

дом 2005 года

12,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 344 402 ₽/м²

1-комн. 38 м² этаж 13/14 м. Улица Дмитриевского · 20 мин пешком

Косино-Ухтомский · адрес после входа 341 270 ₽/м²

видели на Циане 27 сентября

Открыть бесплатно

дом 2003 года

12,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 344 654 ₽/м²

1-комн. 42 м² этаж 1/16 м. Орехово

Бирюлёво Восточное · адрес после входа 304 965 ₽/м²

видели на Циане 27 сентября

Открыть бесплатно

дом 2006 года ⚠ Маткапитал

12,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 341 494 ₽/м²

1-комн. 38 м² этаж 2/14 м. Бунинская аллея · 14 мин пешком

Южное Бутово · адрес после входа 343 085 ₽/м²

видели на Циане 29 сентября

Открыть бесплатно

панель · 1964

12,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 427 927 ₽/м²

1-комн. 32 м² этаж 2/9 м. Бульвар Рокоссовского

Метрогородок · адрес после входа 409 524 ₽/м²

видели на Циане 29 сентября

Открыть бесплатно

панель · 1999

12,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 341 494 ₽/м²

1-комн. 40 м² этаж 4/9 м. Улица Горчакова · 4 мин пешком

Южное Бутово · адрес после входа 324 937 ₽/м²

видели на Циане 2 октября

Открыть бесплатно

монолит ⚠ Переуступка

12,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 314 699 ₽/м²

1-комн. 34 м² этаж 8/13 м. Зеленоград — Крюково

Крюково · адрес после входа 379 412 ₽/м²

видели на Циане 5 октября

Открыть бесплатно

Вопросы: недорогие однокомнатные в Москве

Сколько стоит недорогая однокомнатная квартира в Москве?

Основное предложение — от 8,8 до 12,9 млн ₽, единичные варианты бывают дешевле. Это нижние 10% объявлений по цене — 938 из 9 165. Медианная цена по рынку — 17,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

В каких округах и районах Москвы больше недорогих однокомнатных квартир?

По округам: НАО (Новая Москва) — 205, ВАО — 141, ЮВАО — 138. По районам: Крюково — 51 (от 10,7 млн ₽), Южное Бутово — 46 (от 11,5 млн ₽), Вешняки — 40 (от 11,2 млн ₽). Полные таблицы с ценами — выше на странице.

Можно ли найти недорогую однокомнатную квартиру в старой Москве?

Да: 618 из 938 объявлений списка — в старой Москве, ещё 320 — в Новой Москве и Зеленограде. Район указан на каждой карточке, округа сведены в таблицу.

Можно ли купить недорогую однокомнатную квартиру от собственника?

В списке 169 объявлений, где продавец указан как собственник, — около 18%. Такие карточки отмечены пометкой «от собственника».

Почему квартира стоит дешевле остальных и как это проверить?

Чаще всего причина на виду: первый этаж, небольшая площадь, старый дом или далеко от метро. Бывает и юридическая: доли детей после маткапитала, свежее наследство, человек с правом пожизненного проживания. Такие пометки стоят прямо на карточке. До аванса закажите выписку ЕГРН и расширенную выписку из домовой книги. Ещё 13 объявлений в список не включили: там метр больше чем на 40% дешевле медианы района, дом до трёх этажей без года постройки или площадь не сходится с числом комнат.

Недорогая квартира и квартира дешевле рынка — одно и то же?

Нет. Низкая цена часто означает просто небольшую площадь или дальний район. Дешевле рынка — это когда квартира стоит меньше похожих по соседству: того же метража, в таком же доме. Из 938 объявлений этого списка таких сейчас 7 — они идут первыми, со скидкой к похожим.