22,0 млн
рынок ≈ 25,7 млн · ниже оценки на 3,7 млн
3-комн.
53 м²
этаж 19/33
м. Верхние Лихоборы · 9 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры у метро Верхние Лихоборы
162 в продаже
У метро Верхние Лихоборы (САО) на вторичном рынке в продаже: 162.
- Цены от 12,1 млн ₽, медиана 20,5 млн ₽; половина предложений — 16,3–24,5 млн ₽.
- Квадратный метр — около 512 тыс. ₽: на 10% выше медианы по Москве.
- Больше всего предложений: однокомнатные — 53, двухкомнатные — 52.
- Не дальше 15 минут пешком от станции — 93% предложений.
- Районы у станции: Западное Дегунино (104), Бескудниковский (37), Восточное Дегунино (19).
- 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
162 объявления в продаже
12,1 млн цена от, ₽
20,5 млн медиана, ₽
512 тыс ₽ за м², медиана
93% не дальше 15 минут пешком
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Верхние Лихоборы: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 31 | 14,8 млн ₽ | 612 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 53 | 20,5 млн ₽ | 528 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 52 | 22,5 млн ₽ | 448 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 23 | 30,6 млн ₽ | 418 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 3 | 34,0 млн ₽ | 394 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Верхние Лихоборы
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 33 | 21,5 млн ₽ | 476 тыс |
| 6–10 минут пешком | 99 | 21,9 млн ₽ | 554 тыс |
| 11–15 минут пешком | 19 | 17,3 млн ₽ | 430 тыс |
| больше 15 минут пешком | 11 | 16,8 млн ₽ | 410 тыс |
Как меняются цены у метро Верхние Лихоборы: 30 дней
16,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
3,9% подняли цену
−1,8% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 102 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Верхние Лихоборы
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Западное Дегунино | 104 | 21,0 млн ₽ | 573 тыс |
| Бескудниковский | 37 | 20,6 млн ₽ | 432 тыс |
| Восточное Дегунино | 19 | 16,8 млн ₽ | 410 тыс |
Верхние Лихоборы и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 217 станций с достаточным числом объявлений Верхние Лихоборы — на 75-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Верхние Лихоборы эта станция | 20,5 млн ₽ | 512 тыс | +10% |
| Селигерская | 22,0 млн ₽ | 477 тыс | +3% |
| Ховрино | 22,9 млн ₽ | 426 тыс | −8% |
| Яхромская | 19,7 млн ₽ | 406 тыс | −13% |
| Грачёвская | 20,2 млн ₽ | 392 тыс | −16% |
| Бескудниково | 17,6 млн ₽ | 387 тыс | −17% |
| Дегунино | 19,5 млн ₽ | 382 тыс | −18% |
Продажа квартир у метро Верхние Лихоборы — 162 предложения
Первыми идут 2 лота с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
14,0 млн
рынок ≈ 16,9 млн · ниже оценки на 2,9 млн
Студия
30 м²
этаж 13/21
м. Верхние Лихоборы · 6 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 5/10
монолит · 2024
21,9 млн
дороже похожих ≈ 589 000 ₽/м²
середина по 21 квартире рядом
1-комн.
32 м²
этаж 14/31
м. Верхние Лихоборы · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:03
дом 2026 года
от собственника
23,2 млн
в рынке похожих ≈ 554 000 ₽/м²
середина по 23 квартирам рядом
1-комн.
39 м²
этаж 11/30
м. Верхние Лихоборы · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:03
монолит · 2024
от собственника
17,5 млн
есть риски — скидку не показываем
2-комн.
38 м²
этаж 21/31
м. Верхние Лихоборы · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 14:03
панель · 2001
25,5 млн
в рынке похожих ≈ 433 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
2-комн.
52 м²
этаж 12/17
м. Верхние Лихоборы · 3 мин пешком
видели на Циане 10 ноября
монолит
20,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
42 м²
этаж 29/31
м. Верхние Лихоборы · 3 мин пешком
видели на Циане 10 ноября
монолит · 2026
от собственника
16,3 млн
у нижнего края цен похожих
1-комн.
35 м²
этаж 6/24
м. Верхние Лихоборы · 13 мин пешком
видели на Циане 9 ноября
блочный · 2000
18,0 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
51 м²
этаж 4/12
м. Верхние Лихоборы · 5 мин пешком
видели на Циане 9 ноября
монолит · 2022
23,8 млн
в рынке похожих ≈ 600 000 ₽/м²
середина по 18 квартирам рядом
1-комн.
39 м²
этаж 13/24
м. Верхние Лихоборы · 3 мин пешком
видели на Циане 8 ноября
блочный · 1966
17,0 млн
есть риски — скидку не показываем
3-комн.
64 м²
этаж 9/12
м. Верхние Лихоборы · 3 мин пешком
видели на Циане 8 ноября
дом 1966 года
от собственника
17,8 млн
в рынке похожих ≈ 399 000 ₽/м²
середина по 24 квартирам рядом
2-комн.
40 м²
этаж 10/12
м. Верхние Лихоборы · 3 мин пешком
видели на Циане 8 ноября
монолит · 2025
34,0 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
86 м²
этаж 26/26
м. Верхние Лихоборы · 7 мин пешком
видели на Циане 8 ноября
дом 2025 года
32,5 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
69 м²
этаж 21/32
м. Верхние Лихоборы · 9 мин пешком
видели на Циане 8 ноября
монолит · 2025
40,4 млн
в рынке похожих ≈ 512 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
81 м²
этаж 11/32
м. Верхние Лихоборы · 9 мин пешком
видели на Циане 8 ноября
дом 2022 года
от собственника
35,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
57 м²
этаж 24/24
м. Верхние Лихоборы · 3 мин пешком
видели на Циане 8 ноября
панель · 2001
34,8 млн
в рынке похожих ≈ 381 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
3-комн.
80 м²
этаж 4/17
м. Верхние Лихоборы · 3 мин пешком
видели на Циане 8 ноября
дом 2016 года
30,6 млн
в рынке похожих ≈ 424 000 ₽/м²
середина по 20 квартирам рядом
3-комн.
81 м²
этаж 2/18
м. Верхние Лихоборы · 5 мин пешком
видели на Циане 8 ноября
Стр. 1 из 9
Дальше →
Вопросы о квартирах у метро Верхние Лихоборы
Сколько стоит квартира у метро Верхние Лихоборы?
По нашему каталогу сейчас: 162 объявления, медианная цена 20,5 млн ₽, половина предложений — от 16,3 до 24,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Верхние Лихоборы?
Медиана — 512 тыс. ₽ за м², основной коридор — 431–589 тыс. ₽. Это на 10% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 217 станций с достаточным числом объявлений эта — на 75-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Верхние Лихоборы в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 151 объявление из 162: до 5 минут — 33, 6–10 минут — 99, 11–15 минут — 19. Дольше 15 минут пешком — 11. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 531 тыс. ₽, дальше от станции — 419 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Верхние Лихоборы?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Верхние Лихоборы 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Где дешевле квартиры у метро и МЦД — сравнение 112 станций, цены метра и полные бюджеты — срез на 2 ноября 2026 года.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.