У метро Селигерская (САО) на вторичном рынке в продаже: 263. Цены от 12,3 млн ₽, медиана 22,0 млн ₽; половина предложений — 17,5–27,0 млн ₽. Квадратный метр — около 453 тыс. ₽: на 2% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 88, однокомнатные — 77. Не дальше 15 минут пешком от станции — 88% предложений. Районы у станции: Западное Дегунино (181), Бескудниковский (71), Восточное Дегунино (8).
263объявления в продаже
12,3 млнцена от, ₽
22,0 млнмедиана, ₽
453 тыс₽ за м², медиана
88%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Селигерская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
30
10,5 млн ₽
15,9 млн ₽
665 тыс
24 м²
Однокомнатные квартиры
77
13,5 млн ₽
18,0 млн ₽
506 тыс
37 м²
Двухкомнатные квартиры
88
14,2 млн ₽
24,5 млн ₽
434 тыс
53 м²
Трёхкомнатные квартиры
62
18,0 млн ₽
28,0 млн ₽
400 тыс
71 м²
4-комнатные квартиры
6
18,5 млн ₽
47,8 млн ₽
411 тыс
89 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Селигерская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
6
17,5 млн ₽
21,0 млн ₽
468 тыс
6–10 минут пешком
131
12,3 млн ₽
23,9 млн ₽
521 тыс
11–15 минут пешком
95
10,5 млн ₽
21,0 млн ₽
430 тыс
больше 15 минут пешком
27
13,5 млн ₽
18,5 млн ₽
367 тыс
Как меняются цены у метро Селигерская: 30 дней
24,8%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
3,3%подняли цену
−2,5%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 153 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Селигерская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Селигерская — на 116-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 263 объявления, медианная цена 22,0 млн ₽, половина предложений — от 17,5 до 27,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Селигерская?
Медиана — 453 тыс. ₽ за м², основной коридор — 400–568 тыс. ₽. Это на 2% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 116-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Селигерская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 232 объявления из 263: до 5 минут — 6, 6–10 минут — 131, 11–15 минут — 95. Дольше 15 минут пешком — 27, с дорогой на транспорте — 4. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 516 тыс. ₽, дальше от станции — 422 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Селигерская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.