Ниже рынка района: 3-комн. 134 м² у метро Проспект Мира, −12%

75 900 000 ₽

рыночная оценка ≈ 86 139 368 ₽ · ниже оценки на ≈ 10 239 368 ₽

Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 49 дней

В среднем 11 просмотров в день на Циане — 54 с публикации

Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины

Вердикт Флип-ИИ Присмотреться · 7/10

Квартира 133,6 м² в монолит-кирпичном доме 1999 года у Проспекта Мира заметно дешевле соп…

Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.

Открыть разбор

Комнат: 3-комн.
Площадь: 133,6 м² · кухня 16
Этаж: 10 / 15
Дом: Монолит-кирпич, 1999
Метро: Проспект Мира · 8 мин пешком
Район: Мещанский

Почему дёшево

Мало фото (1). Всего 1 фото — возможно, продавец не показывает состояние квартиры.
Перевыставлялось. Объявление снималось и публиковалось заново — реальный срок продажи дольше заявленного. Уточните у продавца историю объекта.

Проверьте перед сделкой

Долго не продаётся
Объявление перевыставлялось
Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок

Проверено по тексту объявления

Торги / аукцион — не обнаружено
Залог / арест — не обнаружено
Рента — не обнаружено
Отказники приватизации — не обнаружено

Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.

3 ссылки бесплатно

Войдите — и откройте это объявление

Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.

Войти и открыть

Нужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед

Как мы считаем

Цена на 12% ниже справедливой для 3-комн. квартиры в районе Мещанский

Справедливая цена — уровень более доступных сопоставимых предложений похожей площади рядом с домом (радиус до 1,5 км) (по 10 предложениям): недооценку меряем от цен подешевле, а не от середины рынка — иначе разброс цен по качеству завышал бы скидку. Это цены предложения, а не реальных сделок. Дешевле рынка — значит ниже, чем у 9 из 10 похожих квартир района, не меньше чем на 8%.

Сравнение с ближайшими домами сравнимого класса — старый или новый фонд (радиус до 1,5 км, похожая площадь); дома без данных о годе постройки в сравнение не включались, точная эпоха дома не участвовала.

P10 · 645 тыс медиана · 645 тыс P90 · 892 тыс

Эта квартира — 568 113 ₽/м², в зоне ниже P10 района

О доме

Год: 1999
Этажей: 15
Лифтов: 2

Похожие предложения

Площадь	Этаж	₽/м²	Цена
113 м²	9/14	796 460 ₽	90,0 млн
109 м²	8/11	871 560 ₽	95,0 млн
150 м²	4/8	766 667 ₽	115,0 млн
119 м²	4/9	717 300 ₽	85,0 млн
121 м²	3/4	640 496 ₽	77,5 млн
120 м²	8/14	395 833 ₽	47,5 млн
120 м²	10/10	833 333 ₽	100,0 млн
135 м²	4/9	1 000 000 ₽	135,0 млн

Сначала квартиры этого же дома, дальше — ближайшие. Оценка относительно цен предложения, а не сделок.

Где ещё искать

Ниже рынка района: 3-комн. 134 м² у метро Проспект Мира, −12%

Войдите — и откройте это объявление

Похожие квартиры дешевле рынка