дом 1985 года
23,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 2/17
м. Сходненская
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · СЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Южное Тушино — вторичка
161 в продаже
В районе Южное Тушино (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 161. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 20,0 млн ₽; половина предложений — 15,5–25,6 млн ₽. Квадратный метр — около 393 тыс. ₽: на 14% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 74, трёхкомнатные — 40. У метро: Сходненская (132), Трикотажная (18), Тушинская (11).
161 объявление в продаже
12,0 млн цена от, ₽
20,0 млн медиана, ₽
393 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 10 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Южное Тушино».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Южное Тушино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 37 | 14,5 млн ₽ | 420 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 74 | 18,8 млн ₽ | 391 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 40 | 27,9 млн ₽ | 366 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 10 | 62,0 млн ₽ | 340 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Южное Тушино: 30 дней
13,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
10,7% подняли цену
−1,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 84 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Сходненская | 132 | 20,1 млн ₽ | 398 тыс |
| Трикотажная | 18 | 19,7 млн ₽ | 392 тыс |
| Тушинская | 11 | 19,0 млн ₽ | 383 тыс |
Южное Тушино и соседние районы: СЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Южное Тушино — на 79-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёво-Мнёвники | 42,0 млн ₽ | 649 тыс | +41% |
| Покровское-Стрешнево | 26,3 млн ₽ | 532 тыс | +16% |
| Щукино | 32,0 млн ₽ | 523 тыс | +14% |
| Строгино | 22,8 млн ₽ | 428 тыс | −7% |
| Южное Тушиноэтот район | 20,0 млн ₽ | 393 тыс | −14% |
| Северное Тушино | 18,9 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Куркино | 31,0 млн ₽ | 369 тыс | −19% |
| Митино | 21,7 млн ₽ | 368 тыс | −20% |
Продажа квартир в районе Южное Тушино — 161 предложение
панель · 1976
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 11/12
м. Сходненская
видели на Циане 17 сентября
панель · 1989
от собственника
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 16/16
м. Сходненская · 9 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
панель · 1982
22,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 9/12
м. Сходненская · 9 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1985 года
22,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 1/17
м. Сходненская
видели на Циане 13 сентября
хрущёвка · 1957
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
3-комн.
79 м²
этаж 1/5
м. Сходненская · 11 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1981 года
21,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 6/12
м. Сходненская · 6 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2005 года
37,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
2-комн.
99 м²
этаж 21/25
м. Тушинская
видели на Циане 13 сентября
дом 1973 года
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 3/12
м. Сходненская · 18 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
хрущёвка · 1962
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 3/5
м. Сходненская · 7 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
кирпич · 1967
15,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 9/9
м. Сходненская
видели на Циане 7 сентября
блочный · 1968
от собственника
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 2/12
м. Сходненская · 11 мин пешком
видели на Циане 7 сентября
дом 1985 года
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 14/17
м. Сходненская
видели на Циане 7 сентября
панель · 1993
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 17/17
м. Трикотажная · 13 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
панель · 2025
20,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 9/23
м. Трикотажная
видели на Циане 6 сентября
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 10/23
м. Трикотажная
видели на Циане 6 сентября
дом 1966 года
19,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 6/9
м. Сходненская · 15 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1969 года
от собственника
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 799 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 8/9
м. Сходненская · 10 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
Вопросы о квартирах в районе Южное Тушино
Сколько стоит квартира в районе Южное Тушино?
По нашему каталогу сейчас: 161 объявление, медианная цена 20,0 млн ₽, половина предложений — от 15,5 до 25,6 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Южное Тушино?
Медиана — 393 тыс. ₽ за м², основной коридор — 353–426 тыс. ₽. Это на 14% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 79-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Южное Тушино?
По числу комнат: однокомнатные — 37 объявлений, медиана 14,5 млн ₽; двухкомнатные — 74 объявления, медиана 18,8 млн ₽; трёхкомнатные — 40 объявлений, медиана 27,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Южное Тушино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Сходненская — 132 (медиана 20,1 млн ₽), Трикотажная — 18 (медиана 19,7 млн ₽), Тушинская — 11 (медиана 19,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Южное Тушино?
Среди 84 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,1% продавцов, подняли — 10,7%. Типичное снижение — 1,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Южное Тушино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.