В районе Южное Тушино (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 161. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 20,0 млн ₽; половина предложений — 15,5–25,6 млн ₽. Квадратный метр — около 393 тыс. ₽: на 14% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 74, трёхкомнатные — 40. У метро: Сходненская (132), Трикотажная (18), Тушинская (11).
161объявление в продаже
12,0 млнцена от, ₽
20,0 млнмедиана, ₽
393 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 10 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Южное Тушино».
Сколько стоит квартира в районе Южное Тушино: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
37
12,0 млн ₽
14,5 млн ₽
420 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
74
10,0 млн ₽
18,8 млн ₽
391 тыс
48 м²
Трёхкомнатные квартиры
40
17,5 млн ₽
27,9 млн ₽
366 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
10
22,5 млн ₽
62,0 млн ₽
340 тыс
147 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Южное Тушино: 30 дней
13,1%продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
10,7%подняли цену
−1,5%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 84 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Сходненская
132
20,1 млн ₽
398 тыс
Трикотажная
18
19,7 млн ₽
392 тыс
Тушинская
11
19,0 млн ₽
383 тыс
Южное Тушино и соседние районы: СЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Южное Тушино — на 79-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 161 объявление, медианная цена 20,0 млн ₽, половина предложений — от 15,5 до 25,6 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Южное Тушино?
Медиана — 393 тыс. ₽ за м², основной коридор — 353–426 тыс. ₽. Это на 14% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 79-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Южное Тушино?
По числу комнат: однокомнатные — 37 объявлений, медиана 14,5 млн ₽; двухкомнатные — 74 объявления, медиана 18,8 млн ₽; трёхкомнатные — 40 объявлений, медиана 27,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Южное Тушино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Сходненская — 132 (медиана 20,1 млн ₽), Трикотажная — 18 (медиана 19,7 млн ₽), Тушинская — 11 (медиана 19,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Южное Тушино?
Среди 84 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,1% продавцов, подняли — 10,7%. Типичное снижение — 1,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Южное Тушино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.