GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок

Квартиры в районе Южное Бутово — вторичка

524 в продаже

В районе Южное Бутово (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 524. Цены от 10,5 млн ₽, медиана 18,3 млн ₽; половина предложений — 14,4–24,0 млн ₽. Квадратный метр — около 341 тыс. ₽: на 26% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 159, трёхкомнатные — 143. У метро: Улица Скобелевская (179), Бунинская аллея (166), Улица Горчакова (61).

524 объявления в продаже

10,5 млн цена от, ₽

18,3 млн медиана, ₽

341 тыс ₽ за м², медиана

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Южное Бутово: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	23	9,5 млн ₽	12,2 млн ₽	542 тыс	22 м²
Однокомнатные квартиры	159	10,8 млн ₽	14,0 млн ₽	367 тыс	38 м²
Двухкомнатные квартиры	141	13,3 млн ₽	18,1 млн ₽	335 тыс	55 м²
Трёхкомнатные квартиры	143	15,8 млн ₽	24,0 млн ₽	312 тыс	77 м²
4-комнатные квартиры	58	20,0 млн ₽	32,0 млн ₽	312 тыс	100 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Южное Бутово: 30 дней

13,4% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й

5,2% подняли цену

−2,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 305 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Улица Скобелевская	179	19,3 млн ₽	355 тыс
Бунинская аллея	166	18,0 млн ₽	342 тыс
Улица Горчакова	61	19,4 млн ₽	334 тыс
Бульвар Адмирала Ушакова	38	21,0 млн ₽	341 тыс
Щербинка	36	13,7 млн ₽	301 тыс
Бутово	27	14,3 млн ₽	331 тыс

Южное Бутово и соседние районы: ЮЗАО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Южное Бутово — на 112-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Гагаринский	271	40,0 млн ₽	562 тыс	+23%
Обручевский	535	36,5 млн ₽	536 тыс	+17%
Ломоносовский	287	36,9 млн ₽	493 тыс	+7%
Академический	311	31,9 млн ₽	485 тыс	+6%
Черёмушки	288	29,5 млн ₽	478 тыс	+4%
Котловка	184	23,0 млн ₽	453 тыс	−1%
Зюзино	254	21,5 млн ₽	446 тыс	−3%
Коньково	298	21,2 млн ₽	406 тыс	−11%
Тёплый Стан	249	20,7 млн ₽	391 тыс	−15%
Северное Бутово	175	21,3 млн ₽	379 тыс	−17%
Ясенево	219	19,5 млн ₽	371 тыс	−19%
Южное Бутовоэтот район	524	18,3 млн ₽	341 тыс	−26%

Продажа квартир в районе Южное Бутово — 524 предложения

17,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²

2-комн. 52 м² этаж 12/21 м. Бунинская аллея · 13 мин пешком

Южное Бутово · адрес после входа 326 923 ₽/м²

видели на Циане 18 августа

Открыть бесплатно

панель · 2009

11,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 341 726 ₽/м²

1-комн. 37 м² этаж 12/17 м. Щербинка · 18 мин пешком

Южное Бутово · адрес после входа 301 370 ₽/м²

видели на Циане 18 августа

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Южное Бутово

Сколько стоит квартира в районе Южное Бутово?

По нашему каталогу сейчас: 524 объявления, медианная цена 18,3 млн ₽, половина предложений — от 14,4 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Южное Бутово?

Медиана — 341 тыс. ₽ за м², основной коридор — 301–375 тыс. ₽. Это на 26% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 112-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Южное Бутово?

По числу комнат: студии — 23 объявления, медиана 12,2 млн ₽; однокомнатные — 159 объявлений, медиана 14,0 млн ₽; двухкомнатные — 141 объявление, медиана 18,1 млн ₽; трёхкомнатные — 143 объявления, медиана 24,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Южное Бутово больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Улица Скобелевская — 179 (медиана 19,3 млн ₽), Бунинская аллея — 166 (медиана 18,0 млн ₽), Улица Горчакова — 61 (медиана 19,4 млн ₽), Бульвар Адмирала Ушакова — 38 (медиана 21,0 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Южное Бутово?

Среди 305 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,4% продавцов, подняли — 5,2%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Южное Бутово?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.