В районе Войковский (САО) на вторичном рынке в продаже: 240. Цены от 13,6 млн ₽, медиана 24,4 млн ₽; половина предложений — 19,6–31,7 млн ₽. Квадратный метр — около 466 тыс. ₽: на 1% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 107, трёхкомнатные — 56. У метро: Войковская (134), Водный стадион (75), Балтийская (16).
240объявлений в продаже
13,6 млнцена от, ₽
24,4 млнмедиана, ₽
466 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в районе Войковский: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
54
12,5 млн ₽
19,0 млн ₽
514 тыс
36 м²
Двухкомнатные квартиры
107
16,8 млн ₽
23,3 млн ₽
461 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
56
18,7 млн ₽
30,5 млн ₽
448 тыс
65 м²
4-комнатные квартиры
22
37,0 млн ₽
58,9 млн ₽
431 тыс
130 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Войковский: 30 дней
18,6%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
3,6%подняли цену
−3,1%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 140 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Войковская
134
24,0 млн ₽
452 тыс
Водный стадион
75
25,0 млн ₽
500 тыс
Балтийская
16
20,5 млн ₽
442 тыс
Стрешнево
13
24,0 млн ₽
445 тыс
Войковский и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Войковский — на 48-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 240 объявлений, медианная цена 24,4 млн ₽, половина предложений — от 19,6 до 31,7 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,6 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Войковский?
Медиана — 466 тыс. ₽ за м², основной коридор — 409–536 тыс. ₽. Это на 1% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 48-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Войковский?
По числу комнат: однокомнатные — 54 объявления, медиана 19,0 млн ₽; двухкомнатные — 107 объявлений, медиана 23,3 млн ₽; трёхкомнатные — 56 объявлений, медиана 30,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Войковский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Войковская — 134 (медиана 24,0 млн ₽), Водный стадион — 75 (медиана 25,0 млн ₽), Балтийская — 16 (медиана 20,5 млн ₽), Стрешнево — 13 (медиана 24,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Войковский?
Среди 140 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,6% продавцов, подняли — 3,6%. Типичное снижение — 3,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Войковский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.