В районе Восточное Дегунино (САО) на вторичном рынке в продаже: 140. Цены от 11,7 млн ₽, медиана 18,0 млн ₽; половина предложений — 15,7–22,0 млн ₽. Квадратный метр — около 374 тыс. ₽: на 18% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 51, трёхкомнатные — 42. У метро: Яхромская (48), Дегунино (26), Верхние Лихоборы (25).
140объявлений в продаже
11,7 млнцена от, ₽
18,0 млнмедиана, ₽
374 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Восточное Дегунино: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
41
10,5 млн ₽
15,0 млн ₽
402 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
51
14,7 млн ₽
18,6 млн ₽
381 тыс
46 м²
Трёхкомнатные квартиры
42
16,6 млн ₽
21,5 млн ₽
315 тыс
65 м²
4-комнатные квартиры
6
22,9 млн ₽
32,9 млн ₽
344 тыс
100 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Восточное Дегунино: 30 дней
26,7%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
8,1%подняли цену
−2,8%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 86 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Яхромская
48
18,5 млн ₽
380 тыс
Дегунино
26
16,8 млн ₽
367 тыс
Верхние Лихоборы
25
17,5 млн ₽
389 тыс
Лианозово
20
24,5 млн ₽
338 тыс
Бескудниково
13
17,5 млн ₽
372 тыс
Селигерская
6
20,0 млн ₽
359 тыс
Восточное Дегунино и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Восточное Дегунино — на 93-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира в районе Восточное Дегунино?
По нашему каталогу сейчас: 140 объявлений, медианная цена 18,0 млн ₽, половина предложений — от 15,7 до 22,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Восточное Дегунино?
Медиана — 374 тыс. ₽ за м², основной коридор — 334–403 тыс. ₽. Это на 18% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 93-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Восточное Дегунино?
По числу комнат: однокомнатные — 41 объявление, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 51 объявление, медиана 18,6 млн ₽; трёхкомнатные — 42 объявления, медиана 21,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Восточное Дегунино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Яхромская — 48 (медиана 18,5 млн ₽), Дегунино — 26 (медиана 16,8 млн ₽), Верхние Лихоборы — 25 (медиана 17,5 млн ₽), Лианозово — 20 (медиана 24,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Восточное Дегунино?
Среди 86 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 26,7% продавцов, подняли — 8,1%. Типичное снижение — 2,8%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Восточное Дегунино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.