дом 1972 года
14,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 1/9
м. Юго-Западная · 13 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Тропарёво-Никулино — вторичка
426 в продаже
В районе Тропарёво-Никулино (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 426. Цены от 14,0 млн ₽, медиана 36,5 млн ₽; половина предложений — 26,0–57,0 млн ₽. Квадратный метр — около 445 тыс. ₽: на 3% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 145, двухкомнатные — 138. У метро: Юго-Западная (278), Озёрная (74), Тропарёво (59).
426 объявлений в продаже
14,0 млн цена от, ₽
36,5 млн медиана, ₽
445 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Тропарёво-Никулино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 40 | 20,5 млн ₽ | 537 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 138 | 27,9 млн ₽ | 459 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 145 | 39,0 млн ₽ | 415 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 101 | 71,0 млн ₽ | 450 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Тропарёво-Никулино: 30 дней
16,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
1,4% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 285 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Юго-Западная | 278 | 36,5 млн ₽ | 437 тыс |
| Озёрная | 74 | 26,9 млн ₽ | 439 тыс |
| Тропарёво | 59 | 63,0 млн ₽ | 607 тыс |
| Мичуринский проспект | 5 | 39,5 млн ₽ | 745 тыс |
Тропарёво-Никулино и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Тропарёво-Никулино — на 55-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,0 млн ₽ | 682 тыс | +49% |
| Дорогомилово | 46,3 млн ₽ | 653 тыс | +42% |
| Филёвский Парк | 36,2 млн ₽ | 592 тыс | +29% |
| Очаково-Матвеевское | 28,0 млн ₽ | 543 тыс | +18% |
| Проспект Вернадского | 34,2 млн ₽ | 533 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 31,5 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Крылатское | 30,0 млн ₽ | 466 тыс | +2% |
| Кунцево | 25,9 млн ₽ | 446 тыс | −3% |
| Тропарёво-Никулиноэтот район | 36,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Можайский | 23,8 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Солнцево | 20,5 млн ₽ | 419 тыс | −9% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 344 тыс | −25% |
Продажа квартир в районе Тропарёво-Никулино — 426 предложений
панель · 2026
11,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
Студия
23 м²
этаж 19/21
м. Озёрная · 20 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2007 года
119,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
6-комн.
202 м²
этаж 22/33
м. Тропарёво · 10 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2007 года
104,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
6-комн.
237 м²
этаж 6/22
м. Юго-Западная · 13 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2005 года
135,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
6-комн.
258 м²
этаж 10/20
м. Юго-Западная · 20 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1997 года
89,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
6-комн.
217 м²
этаж 5/17
м. Озёрная · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2001 года
58,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
6-комн.
150 м²
этаж 18/22
м. Юго-Западная · 15 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1999 года
44,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
6-комн.
129 м²
этаж 3/17
м. Юго-Западная · 15 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2007 года
119,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
5-комн.
193 м²
этаж 20/31
м. Тропарёво · 10 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2003 года
121,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
5-комн.
200 м²
этаж 17/22
м. Тропарёво · 16 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2003 года
125,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
5-комн.
289 м²
этаж 21/22
м. Юго-Западная · 16 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2008 года
110,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
5-комн.
195 м²
этаж 25/25
м. Юго-Западная · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
90,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
5-комн.
214 м²
этаж 22/33
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2005 года
99,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
5-комн.
222 м²
этаж 10/20
м. Юго-Западная
видели на Циане 27 сентября
дом 2007 года
79,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
5-комн.
180 м²
этаж 9/33
м. Юго-Западная · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2003 года
76,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
5-комн.
170 м²
этаж 17/22
м. Юго-Западная · 16 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2011
58,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
5-комн.
110 м²
этаж 5/28
м. Мичуринский проспект · 18 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2008 года
56,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
5-комн.
205 м²
этаж 2/25
м. Юго-Западная · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Вопросы о квартирах в районе Тропарёво-Никулино
Сколько стоит квартира в районе Тропарёво-Никулино?
По нашему каталогу сейчас: 426 объявлений, медианная цена 36,5 млн ₽, половина предложений — от 26,0 до 57,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Тропарёво-Никулино?
Медиана — 445 тыс. ₽ за м², основной коридор — 400–541 тыс. ₽. Это на 3% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 55-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Тропарёво-Никулино?
По числу комнат: однокомнатные — 40 объявлений, медиана 20,5 млн ₽; двухкомнатные — 138 объявлений, медиана 27,9 млн ₽; трёхкомнатные — 145 объявлений, медиана 39,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Тропарёво-Никулино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Юго-Западная — 278 (медиана 36,5 млн ₽), Озёрная — 74 (медиана 26,9 млн ₽), Тропарёво — 59 (медиана 63,0 млн ₽), Мичуринский проспект — 5 (медиана 39,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Тропарёво-Никулино?
Среди 285 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,5% продавцов, подняли — 1,4%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Тропарёво-Никулино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.