36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 12/33
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Тропарёво-Никулино — вторичка
426 в продаже
В районе Тропарёво-Никулино (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 426. Цены от 14,0 млн ₽, медиана 36,5 млн ₽; половина предложений — 26,0–57,0 млн ₽. Квадратный метр — около 445 тыс. ₽: на 3% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 145, двухкомнатные — 138. У метро: Юго-Западная (278), Озёрная (74), Тропарёво (59).
426 объявлений в продаже
14,0 млн цена от, ₽
36,5 млн медиана, ₽
445 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Тропарёво-Никулино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 40 | 20,5 млн ₽ | 537 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 138 | 27,9 млн ₽ | 459 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 145 | 39,0 млн ₽ | 415 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 101 | 71,0 млн ₽ | 450 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Тропарёво-Никулино: 30 дней
16,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
1,4% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 285 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Юго-Западная | 278 | 36,5 млн ₽ | 437 тыс |
| Озёрная | 74 | 26,9 млн ₽ | 439 тыс |
| Тропарёво | 59 | 63,0 млн ₽ | 607 тыс |
| Мичуринский проспект | 5 | 39,5 млн ₽ | 745 тыс |
Тропарёво-Никулино и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Тропарёво-Никулино — на 55-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,0 млн ₽ | 682 тыс | +49% |
| Дорогомилово | 46,3 млн ₽ | 653 тыс | +42% |
| Филёвский Парк | 36,2 млн ₽ | 592 тыс | +29% |
| Очаково-Матвеевское | 28,0 млн ₽ | 543 тыс | +18% |
| Проспект Вернадского | 34,2 млн ₽ | 533 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 31,5 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Крылатское | 30,0 млн ₽ | 466 тыс | +2% |
| Кунцево | 25,9 млн ₽ | 446 тыс | −3% |
| Тропарёво-Никулиноэтот район | 36,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Можайский | 23,8 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Солнцево | 20,5 млн ₽ | 419 тыс | −9% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 344 тыс | −25% |
Продажа квартир в районе Тропарёво-Никулино — 426 предложений
дом 2024 года
от собственника
56,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 18/25
м. Юго-Западная · 3 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1989
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 2/17
м. Юго-Западная · 13 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2003
43,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
3-комн.
104 м²
этаж 5/22
м. Юго-Западная · 11 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2025
от собственника
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
68 м²
этаж 21/35
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2025
31,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
71 м²
этаж 25/33
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2003 года
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
55 м²
этаж 9/22
м. Юго-Западная · 16 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2021
от собственника
27,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 20/24
м. Озёрная · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
27,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 19/25
м. Юго-Западная · 18 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2011
27,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
49 м²
этаж 10/21
м. Тропарёво · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
от собственника
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 22/22
м. Озёрная · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2019
от собственника
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 13/25
м. Юго-Западная · 18 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1985 года
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 16/16
м. Юго-Западная · 16 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1978
от собственника
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 3/16
м. Юго-Западная · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1993 года
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 16/22
м. Озёрная · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2002
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 5/17
м. Тропарёво · 17 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1971 года
15,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 6/12
м. Юго-Западная · 11 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1968 года
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 717 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 1/9
м. Юго-Западная · 9 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Вопросы о квартирах в районе Тропарёво-Никулино
Сколько стоит квартира в районе Тропарёво-Никулино?
По нашему каталогу сейчас: 426 объявлений, медианная цена 36,5 млн ₽, половина предложений — от 26,0 до 57,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Тропарёво-Никулино?
Медиана — 445 тыс. ₽ за м², основной коридор — 400–541 тыс. ₽. Это на 3% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 55-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Тропарёво-Никулино?
По числу комнат: однокомнатные — 40 объявлений, медиана 20,5 млн ₽; двухкомнатные — 138 объявлений, медиана 27,9 млн ₽; трёхкомнатные — 145 объявлений, медиана 39,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Тропарёво-Никулино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Юго-Западная — 278 (медиана 36,5 млн ₽), Озёрная — 74 (медиана 26,9 млн ₽), Тропарёво — 59 (медиана 63,0 млн ₽), Мичуринский проспект — 5 (медиана 39,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Тропарёво-Никулино?
Среди 285 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,5% продавцов, подняли — 1,4%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Тропарёво-Никулино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.