монолит · 2025
23,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 4/14
м. Сходненская
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · СЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Северное Тушино — вторичка
222 в продаже
В районе Северное Тушино (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 222. Цены от 12,5 млн ₽, медиана 18,9 млн ₽; половина предложений — 16,0–22,9 млн ₽. Квадратный метр — около 384 тыс. ₽: на 16% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 98, трёхкомнатные — 66. У метро: Планерная (122), Сходненская (91). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
222 объявления в продаже
12,5 млн цена от, ₽
18,9 млн медиана, ₽
384 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 9 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Северное Тушино».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Северное Тушино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 48 | 15,0 млн ₽ | 434 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 98 | 19,3 млн ₽ | 384 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 66 | 21,0 млн ₽ | 364 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 9 | 28,5 млн ₽ | 352 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Северное Тушино: 30 дней
12,4% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
8% подняли цену
−3,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 113 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Планерная | 122 | 19,3 млн ₽ | 375 тыс |
| Сходненская | 91 | 18,5 млн ₽ | 393 тыс |
Северное Тушино и соседние районы: СЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Северное Тушино — на 85-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёво-Мнёвники | 42,0 млн ₽ | 649 тыс | +41% |
| Покровское-Стрешнево | 26,3 млн ₽ | 532 тыс | +16% |
| Щукино | 32,0 млн ₽ | 523 тыс | +14% |
| Строгино | 22,8 млн ₽ | 428 тыс | −7% |
| Южное Тушино | 20,0 млн ₽ | 393 тыс | −14% |
| Северное Тушиноэтот район | 18,9 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Куркино | 31,0 млн ₽ | 369 тыс | −19% |
| Митино | 21,7 млн ₽ | 368 тыс | −20% |
Продажа квартир в районе Северное Тушино — 222 предложения
монолит · 2020
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 8/18
м. Сходненская · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит
22,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 2/23
м. Трикотажная
видели на Циане 4 октября
дом 1980 года
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 5/12
м. Планерная · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1969
от собственника
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 2/12
м. Планерная · 17 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1969 года
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 4/9
м. Сходненская · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1969
20,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 7/9
м. Сходненская · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1969
19,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 2/9
м. Планерная · 2 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1980
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 14/16
м. Планерная · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2010 года
от собственника
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 11/17
м. Сходненская · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 1/5
м. Планерная · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
18,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 3/5
м. Сходненская
видели на Циане 4 октября
панель · 1970
от собственника
18,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 3/9
м. Планерная · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
блочный · 1969
от собственника
18,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 7/12
м. Сходненская · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1977 года
17,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 9/12
м. Сходненская
видели на Циане 4 октября
панель · 1970
17,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 9/9
м. Планерная · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1969 года
от собственника
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 7/9
м. Планерная · 2 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1967
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 383 905 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 8/9
м. Планерная · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Вопросы о квартирах в районе Северное Тушино
Сколько стоит квартира в районе Северное Тушино?
По нашему каталогу сейчас: 222 объявления, медианная цена 18,9 млн ₽, половина предложений — от 16,0 до 22,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Северное Тушино?
Медиана — 384 тыс. ₽ за м², основной коридор — 355–424 тыс. ₽. Это на 16% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 85-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Северное Тушино?
По числу комнат: однокомнатные — 48 объявлений, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 98 объявлений, медиана 19,3 млн ₽; трёхкомнатные — 66 объявлений, медиана 21,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Северное Тушино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Планерная — 122 (медиана 19,3 млн ₽), Сходненская — 91 (медиана 18,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Северное Тушино?
Среди 113 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 12,4% продавцов, подняли — 8%. Типичное снижение — 3,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Северное Тушино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Северное Тушино 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.