панель · 1969
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 8/9
м. Планерная · 17 мин пешком
видели на Циане 25 августа
GetFlip · Москва · СЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Северное Тушино — вторичка
220 в продаже
В районе Северное Тушино (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 220. Цены от 12,5 млн ₽, медиана 18,9 млн ₽; половина предложений — 16,0–22,9 млн ₽. Квадратный метр — около 384 тыс. ₽: на 16% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 97, трёхкомнатные — 66. У метро: Планерная (122), Сходненская (89). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
220 объявлений в продаже
12,5 млн цена от, ₽
18,9 млн медиана, ₽
384 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 9 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Северное Тушино».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Северное Тушино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 47 | 15,0 млн ₽ | 434 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 97 | 19,3 млн ₽ | 384 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 66 | 21,0 млн ₽ | 364 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 9 | 28,5 млн ₽ | 352 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Северное Тушино: 30 дней
12,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
4,4% подняли цену
−3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 114 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Планерная | 122 | 19,3 млн ₽ | 374 тыс |
| Сходненская | 89 | 18,5 млн ₽ | 397 тыс |
Северное Тушино и соседние районы: СЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Северное Тушино — на 85-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёво-Мнёвники | 42,0 млн ₽ | 648 тыс | +41% |
| Покровское-Стрешнево | 26,3 млн ₽ | 532 тыс | +16% |
| Щукино | 31,9 млн ₽ | 522 тыс | +14% |
| Строгино | 22,9 млн ₽ | 428 тыс | −7% |
| Южное Тушино | 20,0 млн ₽ | 393 тыс | −14% |
| Северное Тушиноэтот район | 18,9 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Куркино | 30,9 млн ₽ | 369 тыс | −20% |
| Митино | 21,7 млн ₽ | 368 тыс | −20% |
Продажа квартир в районе Северное Тушино — 220 предложений
панель · 1975
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 9/12
м. Сходненская
видели на Циане 23 августа
монолит · 2015
от собственника
23,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 14/17
м. Планерная · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 2000 года
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 8/25
м. Сходненская
видели на Циане 23 августа
дом 2000 года
31,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 1/9
м. Планерная · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1968 года
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 8/9
м. Планерная · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1986 года
24,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 15/22
м. Планерная · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1970 года
23,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 8/12
м. Планерная · 11 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1968
22,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 1/9
м. Сходненская · 3 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1967
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 8/9
м. Планерная · 7 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1970
21,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 5/9
м. Планерная · 4 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1970 года
21,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 9/9
м. Планерная · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1967 года
20,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 2/9
м. Планерная · 7 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1970 года
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 3/9
м. Планерная · 13 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1980
19,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 4/12
м. Планерная
видели на Циане 23 августа
панель · 1968
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 4/9
м. Сходненская · 3 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1971
18,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
3-комн.
51 м²
этаж 5/9
м. Сходненская · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1970 года
18,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 384 090 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 6/9
м. Планерная · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
Вопросы о квартирах в районе Северное Тушино
Сколько стоит квартира в районе Северное Тушино?
По нашему каталогу сейчас: 220 объявлений, медианная цена 18,9 млн ₽, половина предложений — от 16,0 до 22,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Северное Тушино?
Медиана — 384 тыс. ₽ за м², основной коридор — 355–424 тыс. ₽. Это на 16% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 85-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Северное Тушино?
По числу комнат: однокомнатные — 47 объявлений, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 97 объявлений, медиана 19,3 млн ₽; трёхкомнатные — 66 объявлений, медиана 21,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Северное Тушино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Планерная — 122 (медиана 19,3 млн ₽), Сходненская — 89 (медиана 18,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Северное Тушино?
Среди 114 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 12,3% продавцов, подняли — 4,4%. Типичное снижение — 3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Северное Тушино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Северное Тушино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.