В районе Савёловский (САО) на вторичном рынке в продаже: 310. Цены от 14,0 млн ₽, медиана 26,5 млн ₽; половина предложений — 21,0–35,0 млн ₽. Квадратный метр — около 525 тыс. ₽: на 14% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 100, однокомнатные — 91. У метро: Дмитровская (180), Петровский Парк (57), Савёловская (41).
310объявлений в продаже
14,0 млнцена от, ₽
26,5 млнмедиана, ₽
525 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Савёловский: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
16
13,1 млн ₽
22,5 млн ₽
785 тыс
27 м²
Однокомнатные квартиры
91
13,0 млн ₽
23,0 млн ₽
562 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
100
16,7 млн ₽
25,9 млн ₽
490 тыс
55 м²
Трёхкомнатные квартиры
86
19,5 млн ₽
34,2 млн ₽
467 тыс
70 м²
4-комнатные квартиры
17
30,0 млн ₽
55,0 млн ₽
585 тыс
95 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Савёловский: 30 дней
17,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
11,3%подняли цену
−2,5%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 195 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Дмитровская
180
27,5 млн ₽
566 тыс
Петровский Парк
57
27,5 млн ₽
514 тыс
Савёловская
41
19,9 млн ₽
463 тыс
Динамо
17
26,0 млн ₽
442 тыс
Гражданская
14
23,0 млн ₽
567 тыс
Савёловский и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Савёловский — на 26-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 310 объявлений, медианная цена 26,5 млн ₽, половина предложений — от 21,0 до 35,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Савёловский?
Медиана — 525 тыс. ₽ за м², основной коридор — 450–640 тыс. ₽. Это на 14% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 26-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Савёловский?
По числу комнат: студии — 16 объявлений, медиана 22,5 млн ₽; однокомнатные — 91 объявление, медиана 23,0 млн ₽; двухкомнатные — 100 объявлений, медиана 25,9 млн ₽; трёхкомнатные — 86 объявлений, медиана 34,2 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Савёловский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Дмитровская — 180 (медиана 27,5 млн ₽), Петровский Парк — 57 (медиана 27,5 млн ₽), Савёловская — 41 (медиана 19,9 млн ₽), Динамо — 17 (медиана 26,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Савёловский?
Среди 195 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 17,9% продавцов, подняли — 11,3%. Типичное снижение — 2,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Савёловский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.