от собственника
45,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 17/38
м. Ботанический сад · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Ростокино — вторичка
218 в продаже
В районе Ростокино (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 218. Цены от 13,2 млн ₽, медиана 34,5 млн ₽; половина предложений — 22,0–50,0 млн ₽. Квадратный метр — около 515 тыс. ₽: на 12% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 84, трёхкомнатные — 56. У метро: Ботанический сад (110), Ростокино (87), ВДНХ (17). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
218 объявлений в продаже
13,2 млн цена от, ₽
34,5 млн медиана, ₽
515 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Ростокино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 38 | 25,0 млн ₽ | 618 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 84 | 28,0 млн ₽ | 519 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 56 | 45,3 млн ₽ | 472 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 39 | 64,0 млн ₽ | 500 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Ростокино: 30 дней
16,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
3,1% подняли цену
−2,2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 131 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Ботанический сад | 110 | 37,5 млн ₽ | 595 тыс |
| Ростокино | 87 | 28,0 млн ₽ | 420 тыс |
| ВДНХ | 17 | 22,0 млн ₽ | 444 тыс |
Ростокино и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Ростокино — на 28-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Марфино | 28,0 млн ₽ | 577 тыс | +26% |
| Марьина Роща | 32,0 млн ₽ | 534 тыс | +16% |
| Ростокиноэтот район | 34,5 млн ₽ | 515 тыс | +12% |
| Свиблово | 27,5 млн ₽ | 508 тыс | +11% |
| Останкинский | 28,0 млн ₽ | 506 тыс | +10% |
| Алексеевский | 28,3 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Бутырский | 26,9 млн ₽ | 499 тыс | +9% |
| Бабушкинский | 20,0 млн ₽ | 417 тыс | −9% |
| Отрадное | 20,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Северное Медведково | 18,2 млн ₽ | 395 тыс | −14% |
| Южное Медведково | 19,0 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Лосиноостровский | 19,0 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Алтуфьевский | 19,9 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Ярославский | 15,3 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северный | 21,0 млн ₽ | 373 тыс | −19% |
| Лианозово | 20,0 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,2 млн ₽ | 357 тыс | −22% |
Продажа квартир в районе Ростокино — 218 предложений
45,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 6/48
м. Ботанический сад · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
50,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 41/48
м. Ботанический сад · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 2025
45,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 6/48
м. Ботанический сад · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 40/48
м. Ботанический сад · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
37,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 5/23
м. Ботанический сад · 11 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
35,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 20/29
м. Ботанический сад · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
37,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 27/48
м. Ботанический сад · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
34,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 2/48
м. Ботанический сад · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
33,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 14/39
м. Ботанический сад · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит-кирпич · 2024
от собственника
34,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 12/48
м. Ботанический сад · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
33,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 3/38
м. Ботанический сад · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
33,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 23/48
м. Ботанический сад · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 2024
45,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 17/38
м. Ботанический сад · 14 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
монолит · 2024
34,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 12/38
м. Ботанический сад · 17 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
блочный · 1962
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 5/9
м. Ростокино · 9 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
хрущёвка · 1957
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 2/5
м. Ростокино · 10 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
хрущёвка · 1964
17,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 516 759 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 3/5
м. Ростокино · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
Вопросы о квартирах в районе Ростокино
Сколько стоит квартира в районе Ростокино?
По нашему каталогу сейчас: 218 объявлений, медианная цена 34,5 млн ₽, половина предложений — от 22,0 до 50,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Ростокино?
Медиана — 515 тыс. ₽ за м², основной коридор — 402–611 тыс. ₽. Это на 12% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 28-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Ростокино?
По числу комнат: однокомнатные — 38 объявлений, медиана 25,0 млн ₽; двухкомнатные — 84 объявления, медиана 28,0 млн ₽; трёхкомнатные — 56 объявлений, медиана 45,3 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Ростокино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Ботанический сад — 110 (медиана 37,5 млн ₽), Ростокино — 87 (медиана 28,0 млн ₽), ВДНХ — 17 (медиана 22,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Ростокино?
Среди 131 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,8% продавцов, подняли — 3,1%. Типичное снижение — 2,2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Ростокино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Ростокино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.