GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок

Квартиры в районе Ростокино — вторичка

217 в продаже

В районе Ростокино (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 217. Цены от 13,2 млн ₽, медиана 34,5 млн ₽; половина предложений — 22,0–50,0 млн ₽. Квадратный метр — около 515 тыс. ₽: на 12% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 83, трёхкомнатные — 56. У метро: Ботанический сад (110), Ростокино (86), ВДНХ (17). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.

217 объявлений в продаже

13,2 млн цена от, ₽

34,5 млн медиана, ₽

515 тыс ₽ за м², медиана

1 дешевле похожих

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 1 объявление — в домах из перечня реновации.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Ростокино: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Однокомнатные квартиры	38	12,0 млн ₽	25,0 млн ₽	618 тыс	38 м²
Двухкомнатные квартиры	83	14,3 млн ₽	28,0 млн ₽	519 тыс	55 м²
Трёхкомнатные квартиры	56	19,5 млн ₽	45,3 млн ₽	472 тыс	94 м²
4-комнатные квартиры	39	36,0 млн ₽	64,0 млн ₽	500 тыс	140 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Ростокино: 30 дней

16,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й

3,1% подняли цену

−2,2% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 130 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Ботанический сад	110	37,5 млн ₽	595 тыс
Ростокино	86	28,0 млн ₽	422 тыс
ВДНХ	17	22,0 млн ₽	444 тыс

Ростокино и соседние районы: СВАО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Ростокино — на 28-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Марфино	228	28,0 млн ₽	577 тыс	+26%
Марьина Роща	373	32,0 млн ₽	534 тыс	+16%
Ростокиноэтот район	217	34,5 млн ₽	515 тыс	+12%
Свиблово	172	27,5 млн ₽	508 тыс	+11%
Останкинский	244	28,2 млн ₽	508 тыс	+11%
Алексеевский	251	28,3 млн ₽	499 тыс	+9%
Бутырский	201	26,9 млн ₽	499 тыс	+9%
Бабушкинский	165	20,0 млн ₽	414 тыс	−10%
Отрадное	339	20,6 млн ₽	399 тыс	−13%
Северное Медведково	210	18,4 млн ₽	397 тыс	−14%
Южное Медведково	173	18,9 млн ₽	390 тыс	−15%
Лосиноостровский	168	19,0 млн ₽	384 тыс	−16%
Алтуфьевский	113	19,9 млн ₽	379 тыс	−17%
Ярославский	363	15,2 млн ₽	379 тыс	−17%
Северный	101	21,0 млн ₽	373 тыс	−19%
Лианозово	136	20,0 млн ₽	371 тыс	−19%
Бибирево	195	18,2 млн ₽	357 тыс	−22%

Продажа квартир в районе Ростокино — 217 предложений

🏗 Под снос · 2025–2028

27,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 518 518 ₽/м²

2-комн. 44 м² этаж 2/5 м. Ростокино · 14 мин пешком

Ростокино · адрес после входа 613 636 ₽/м²

видели на Циане 18 августа

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Ростокино

Сколько стоит квартира в районе Ростокино?

По нашему каталогу сейчас: 217 объявлений, медианная цена 34,5 млн ₽, половина предложений — от 22,0 до 50,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Ростокино?

Медиана — 515 тыс. ₽ за м², основной коридор — 402–611 тыс. ₽. Это на 12% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 28-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Ростокино?

По числу комнат: однокомнатные — 38 объявлений, медиана 25,0 млн ₽; двухкомнатные — 83 объявления, медиана 28,0 млн ₽; трёхкомнатные — 56 объявлений, медиана 45,3 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Ростокино больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Ботанический сад — 110 (медиана 37,5 млн ₽), Ростокино — 86 (медиана 28,0 млн ₽), ВДНХ — 17 (медиана 22,0 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Ростокино?

Среди 130 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,9% продавцов, подняли — 3,1%. Типичное снижение — 2,2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Ростокино?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Ростокино одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.