от собственника
27,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 17/24
м. Алексеевская · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Останкинский — вторичка
245 в продаже
В районе Останкинский (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 245. Цены от 14,9 млн ₽, медиана 28,0 млн ₽; половина предложений — 21,0–39,5 млн ₽. Квадратный метр — около 506 тыс. ₽: на 10% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 89, трёхкомнатные — 66. У метро: Алексеевская (118), ВДНХ (77), Ботанический сад (34). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
245 объявлений в продаже
14,9 млн цена от, ₽
28,0 млн медиана, ₽
506 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 6 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Останкинский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 10 | 16,5 млн ₽ | 650 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 51 | 19,8 млн ₽ | 529 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 89 | 27,5 млн ₽ | 498 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 66 | 38,0 млн ₽ | 470 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 29 | 59,0 млн ₽ | 466 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Останкинский: 30 дней
18,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
9,5% подняли цену
−1,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 137 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Алексеевская | 118 | 32,2 млн ₽ | 510 тыс |
| ВДНХ | 77 | 24,0 млн ₽ | 457 тыс |
| Ботанический сад | 34 | 28,5 млн ₽ | 574 тыс |
| Отрадное | 10 | 26,3 млн ₽ | 558 тыс |
Останкинский и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Останкинский — на 32-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Марфино | 28,0 млн ₽ | 577 тыс | +26% |
| Марьина Роща | 32,0 млн ₽ | 534 тыс | +16% |
| Ростокино | 34,5 млн ₽ | 515 тыс | +12% |
| Свиблово | 27,5 млн ₽ | 508 тыс | +11% |
| Останкинскийэтот район | 28,0 млн ₽ | 506 тыс | +10% |
| Алексеевский | 28,3 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Бутырский | 26,9 млн ₽ | 499 тыс | +9% |
| Бабушкинский | 20,0 млн ₽ | 417 тыс | −9% |
| Отрадное | 20,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Северное Медведково | 18,2 млн ₽ | 395 тыс | −14% |
| Южное Медведково | 19,0 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Лосиноостровский | 19,0 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Алтуфьевский | 19,9 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Ярославский | 15,3 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северный | 21,0 млн ₽ | 373 тыс | −19% |
| Лианозово | 20,0 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,2 млн ₽ | 357 тыс | −22% |
Продажа квартир в районе Останкинский — 245 предложений
дом 2023 года
29,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 13/21
м. Отрадное · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2023 года
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 7/35
м. Алексеевская · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1966
25,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 9/9
м. Алексеевская · 1 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит-кирпич · 2017
26,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 4/17
м. Алексеевская · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1956 года
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 7/10
м. Алексеевская · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1981
от собственника
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 7/16
м. ВДНХ · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2019 года
23,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 2/17
м. Ботанический сад
видели на Циане 4 октября
22,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 8/18
м. Ботанический сад
видели на Циане 4 октября
дом 1969 года
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 9/14
м. Алексеевская · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
22,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 13/14
м. Отрадное · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1967 года
21,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 9/9
м. ВДНХ · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
20,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 5/5
м. Алексеевская · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1966 года
от собственника
19,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 8/12
м. ВДНХ · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1972 года
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 6/12
м. ВДНХ · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1967 года
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 1/12
м. Алексеевская · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1965
18,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
36 м²
этаж 2/9
м. ВДНХ · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1959 года
18,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 507 189 ₽/м²
2-комн.
36 м²
этаж 6/8
м. ВДНХ · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Вопросы о квартирах в районе Останкинский
Сколько стоит квартира в районе Останкинский?
По нашему каталогу сейчас: 245 объявлений, медианная цена 28,0 млн ₽, половина предложений — от 21,0 до 39,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Останкинский?
Медиана — 506 тыс. ₽ за м², основной коридор — 446–567 тыс. ₽. Это на 10% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 32-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Останкинский?
По числу комнат: студии — 10 объявлений, медиана 16,5 млн ₽; однокомнатные — 51 объявление, медиана 19,8 млн ₽; двухкомнатные — 89 объявлений, медиана 27,5 млн ₽; трёхкомнатные — 66 объявлений, медиана 38,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Останкинский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Алексеевская — 118 (медиана 32,2 млн ₽), ВДНХ — 77 (медиана 24,0 млн ₽), Ботанический сад — 34 (медиана 28,5 млн ₽), Отрадное — 10 (медиана 26,3 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Останкинский?
Среди 137 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,2% продавцов, подняли — 9,5%. Типичное снижение — 1,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Останкинский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Останкинский одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.