Квартиры в районе Орехово-Борисово Южное — вторичка
245 в продаже
В районе Орехово-Борисово Южное (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 245. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 18,5 млн ₽; половина предложений — 15,5–23,5 млн ₽. Квадратный метр — около 374 тыс. ₽: на 18% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 88, однокомнатные — 72. У метро: Домодедовская (147), Зябликово (76), Красногвардейская (16). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
245объявлений в продаже
12,0 млнцена от, ₽
18,5 млнмедиана, ₽
374 тыс₽ за м², медиана
2дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Орехово-Борисово Южное: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
72
10,5 млн ₽
14,0 млн ₽
414 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
88
13,5 млн ₽
18,5 млн ₽
365 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
71
16,5 млн ₽
23,5 млн ₽
355 тыс
64 м²
4-комнатные квартиры
12
22,0 млн ₽
29,9 млн ₽
357 тыс
87 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Орехово-Борисово Южное: 30 дней
12,7%продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
4,8%подняли цену
−3,2%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 126 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Домодедовская
147
19,2 млн ₽
387 тыс
Зябликово
76
18,5 млн ₽
357 тыс
Красногвардейская
16
15,6 млн ₽
410 тыс
Орехово-Борисово Южное и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Орехово-Борисово Южное — на 92-м месте по цене метра.
Вопросы о квартирах в районе Орехово-Борисово Южное
Сколько стоит квартира в районе Орехово-Борисово Южное?
По нашему каталогу сейчас: 245 объявлений, медианная цена 18,5 млн ₽, половина предложений — от 15,5 до 23,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Орехово-Борисово Южное?
Медиана — 374 тыс. ₽ за м², основной коридор — 343–421 тыс. ₽. Это на 18% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 92-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Орехово-Борисово Южное?
По числу комнат: однокомнатные — 72 объявления, медиана 14,0 млн ₽; двухкомнатные — 88 объявлений, медиана 18,5 млн ₽; трёхкомнатные — 71 объявление, медиана 23,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Орехово-Борисово Южное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Домодедовская — 147 (медиана 19,2 млн ₽), Зябликово — 76 (медиана 18,5 млн ₽), Красногвардейская — 16 (медиана 15,6 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Орехово-Борисово Южное?
Среди 126 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 12,7% продавцов, подняли — 4,8%. Типичное снижение — 3,2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Орехово-Борисово Южное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Орехово-Борисово Южное 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.