монолит · 2026
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 5/28
м. Нагорная · 8 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Нагорный — вторичка
191 в продаже
В районе Нагорный (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 191. Цены от 13,3 млн ₽, медиана 24,4 млн ₽; половина предложений — 18,0–31,0 млн ₽. Квадратный метр — около 453 тыс. ₽: на 1% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 79, однокомнатные — 60. У метро: Нагорная (69), Варшавская (61), Чертановская (26). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
191 объявление в продаже
13,3 млн цена от, ₽
24,4 млн медиана, ₽
453 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 6 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Нагорный: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 60 | 19,5 млн ₽ | 515 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 79 | 25,0 млн ₽ | 442 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 39 | 32,5 млн ₽ | 402 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 11 | 39,9 млн ₽ | 388 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Нагорный: 30 дней
14,4% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
9,6% подняли цену
−1,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 104 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Нагорная | 69 | 28,0 млн ₽ | 529 тыс |
| Варшавская | 61 | 22,0 млн ₽ | 428 тыс |
| Чертановская | 26 | 20,8 млн ₽ | 420 тыс |
| Нахимовский проспект | 25 | 23,8 млн ₽ | 442 тыс |
Нагорный и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Нагорный — на 50-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,0 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донской | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затон | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовники | 23,5 млн ₽ | 477 тыс | +4% |
| Нагорныйэтот район | 24,4 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабурово | 22,0 млн ₽ | 421 тыс | −8% |
| Чертаново Северное | 21,3 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральное | 17,7 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыно | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южное | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южное | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северное | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликово | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточное | 17,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Нагорный — 191 предложение
дом 1956 года
24,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 5/8
м. Варшавская · 8 мин пешком
видели на Циане 7 сентября
блочный · 1962
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 8/9
м. Чертановская · 10 мин пешком
видели на Циане 7 сентября
🏗 Под снос · 2025–2028
20,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 2/5
м. Каховская · 7 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1991 года
20,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 18/22
м. Чертановская · 11 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
хрущёвка · 1958
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 4/5
м. Варшавская · 6 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
кирпич · 1959
19,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 4/9
м. Варшавская · 11 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 7/12
м. Нахимовский проспект · 9 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
блочный · 1974
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 3/9
м. Варшавская · 12 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1964 года
15,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 3/9
м. Чертановская · 12 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
монолит · 2023
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 19/27
м. Нагорная · 5 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
монолит · 2023
25,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 6/27
м. Нагорная · 4 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
21,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 2/30
м. Нахимовский проспект · 13 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
от собственника
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 7/14
м. Нахимовский проспект · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 2008 года
18,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 17/17
м. Варшавская · 9 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
дом 1973 года
17,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 9/14
м. Варшавская · 6 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 5/24
м. Варшавская · 10 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
монолит · 2023
25,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 453 333 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 27/27
м. Нагорная · 4 мин пешком
видели на Циане 4 сентября
Вопросы о квартирах в районе Нагорный
Сколько стоит квартира в районе Нагорный?
По нашему каталогу сейчас: 191 объявление, медианная цена 24,4 млн ₽, половина предложений — от 18,0 до 31,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Нагорный?
Медиана — 453 тыс. ₽ за м², основной коридор — 411–515 тыс. ₽. Это на 1% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 50-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Нагорный?
По числу комнат: однокомнатные — 60 объявлений, медиана 19,5 млн ₽; двухкомнатные — 79 объявлений, медиана 25,0 млн ₽; трёхкомнатные — 39 объявлений, медиана 32,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Нагорный больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Нагорная — 69 (медиана 28,0 млн ₽), Варшавская — 61 (медиана 22,0 млн ₽), Чертановская — 26 (медиана 20,8 млн ₽), Нахимовский проспект — 25 (медиана 23,8 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Нагорный?
Среди 104 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,4% продавцов, подняли — 9,6%. Типичное снижение — 1,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Нагорный?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Нагорный одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.