39,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 29/30
м. Давыдково
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Можайский — вторичка
557 в продаже
В районе Можайский (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 557. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 23,8 млн ₽; половина предложений — 18,5–35,0 млн ₽. Квадратный метр — около 434 тыс. ₽: на 5% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 189, трёхкомнатные — 157. У метро: Кунцевская (194), Давыдково (135), Сетунь (109). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
557 объявлений в продаже
12,0 млн цена от, ₽
23,8 млн медиана, ₽
434 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 9 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Можайский».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Можайский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 30 | 17,5 млн ₽ | 567 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 109 | 16,9 млн ₽ | 469 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 189 | 23,5 млн ₽ | 434 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 157 | 29,0 млн ₽ | 403 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 72 | 65,0 млн ₽ | 486 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Можайский: 30 дней
16,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
6,9% подняли цену
−2,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 346 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Кунцевская | 194 | 23,0 млн ₽ | 433 тыс |
| Давыдково | 135 | 35,1 млн ₽ | 554 тыс |
| Сетунь | 109 | 19,8 млн ₽ | 381 тыс |
| Рабочий посёлок | 108 | 23,5 млн ₽ | 421 тыс |
Можайский и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Можайский — на 58-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,3 млн ₽ | 682 тыс | +49% |
| Дорогомилово | 46,0 млн ₽ | 650 тыс | +42% |
| Филёвский Парк | 36,1 млн ₽ | 592 тыс | +29% |
| Очаково-Матвеевское | 28,3 млн ₽ | 543 тыс | +18% |
| Проспект Вернадского | 35,0 млн ₽ | 533 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 31,7 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Крылатское | 30,0 млн ₽ | 464 тыс | +1% |
| Кунцево | 25,9 млн ₽ | 446 тыс | −3% |
| Тропарёво-Никулино | 36,5 млн ₽ | 444 тыс | −3% |
| Можайскийэтот район | 23,8 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Солнцево | 20,5 млн ₽ | 419 тыс | −9% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
Продажа квартир в районе Можайский — 557 предложений
36,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 12/15
м. Кунцевская
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2023
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 25/31
м. Давыдково · 19 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2017
37,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 7/7
м. Рабочий посёлок · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
39,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 8/18
м. Давыдково · 17 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2023
39,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 19/31
м. Давыдково · 19 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2009 года
37,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
96 м²
этаж 15/23
м. Кунцевская · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
от собственника
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
95 м²
этаж 20/30
м. Давыдково · 19 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
84 м²
этаж 11/15
м. Сетунь · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
29,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 6/12
м. Кунцевская
видели на Циане 20 сентября
дом 2016 года
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 16/21
м. Кунцевская · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1991
32,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 11/15
м. Давыдково · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2019
32,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
67 м²
этаж 13/25
м. Кунцевская
видели на Циане 20 сентября
31,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 30/30
м. Кунцевская
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2023
33,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 21/30
м. Кунцевская
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1990
33,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 10/15
м. Давыдково · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
от собственника
34,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
96 м²
этаж 3/31
м. Давыдково
видели на Циане 20 сентября
дом 1976 года
от собственника
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 855 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 7/12
м. Рабочий посёлок · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Можайский
Сколько стоит квартира в районе Можайский?
По нашему каталогу сейчас: 557 объявлений, медианная цена 23,8 млн ₽, половина предложений — от 18,5 до 35,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Можайский?
Медиана — 434 тыс. ₽ за м², основной коридор — 375–553 тыс. ₽. Это на 5% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 58-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Можайский?
По числу комнат: студии — 30 объявлений, медиана 17,5 млн ₽; однокомнатные — 109 объявлений, медиана 16,9 млн ₽; двухкомнатные — 189 объявлений, медиана 23,5 млн ₽; трёхкомнатные — 157 объявлений, медиана 29,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Можайский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Кунцевская — 194 (медиана 23,0 млн ₽), Давыдково — 135 (медиана 35,1 млн ₽), Сетунь — 109 (медиана 19,8 млн ₽), Рабочий посёлок — 108 (медиана 23,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Можайский?
Среди 346 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,8% продавцов, подняли — 6,9%. Типичное снижение — 2,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Можайский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Можайский 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.