монолит · 2023
60,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
100 м²
этаж 6/31
м. Давыдково · 19 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Можайский — вторичка
556 в продаже
В районе Можайский (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 556. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 23,8 млн ₽; половина предложений — 18,5–35,0 млн ₽. Квадратный метр — около 434 тыс. ₽: на 5% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 189, трёхкомнатные — 156. У метро: Кунцевская (194), Давыдково (135), Сетунь (109). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
556 объявлений в продаже
12,0 млн цена от, ₽
23,8 млн медиана, ₽
434 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 9 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Можайский».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Можайский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 30 | 17,5 млн ₽ | 567 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 109 | 16,9 млн ₽ | 469 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 189 | 23,5 млн ₽ | 434 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 156 | 29,0 млн ₽ | 403 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 72 | 65,0 млн ₽ | 486 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Можайский: 30 дней
16,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
6,9% подняли цену
−2,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 346 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Кунцевская | 194 | 23,0 млн ₽ | 433 тыс |
| Давыдково | 135 | 35,1 млн ₽ | 554 тыс |
| Сетунь | 109 | 19,8 млн ₽ | 381 тыс |
| Рабочий посёлок | 107 | 23,3 млн ₽ | 420 тыс |
Можайский и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Можайский — на 58-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,3 млн ₽ | 682 тыс | +49% |
| Дорогомилово | 46,0 млн ₽ | 650 тыс | +42% |
| Филёвский Парк | 36,1 млн ₽ | 592 тыс | +29% |
| Очаково-Матвеевское | 28,3 млн ₽ | 543 тыс | +18% |
| Проспект Вернадского | 35,0 млн ₽ | 533 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 31,5 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Крылатское | 30,0 млн ₽ | 466 тыс | +2% |
| Кунцево | 25,9 млн ₽ | 446 тыс | −3% |
| Тропарёво-Никулино | 36,5 млн ₽ | 444 тыс | −3% |
| Можайскийэтот район | 23,8 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Солнцево | 20,5 млн ₽ | 419 тыс | −9% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
Продажа квартир в районе Можайский — 556 предложений
69,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
113 м²
этаж 15/18
м. Кунцевская · 20 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2000 года
от собственника
57,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
132 м²
этаж 7/25
видели на Циане 20 сентября
53,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
102 м²
этаж 11/18
м. Давыдково · 17 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 2022
50,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
100 м²
этаж 4/28
м. Давыдково
видели на Циане 20 сентября
дом 2000 года
55,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
130 м²
этаж 23/25
м. Кунцевская · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1998 года
46,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
127 м²
этаж 12/17
м. Сетунь · 10 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1999
48,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
144 м²
этаж 11/17
м. Давыдково · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2023
44,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
90 м²
этаж 20/31
м. Давыдково · 19 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2008 года
49,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
103 м²
этаж 19/23
м. Давыдково · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2008
49,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
119 м²
этаж 16/24
м. Рабочий посёлок · 13 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
46,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 8/17
м. Давыдково · 16 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2009 года
47,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
94 м²
этаж 23/23
м. Кунцевская · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
36,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
87 м²
этаж 2/23
м. Кунцевская
видели на Циане 20 сентября
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
103 м²
этаж 10/10
м. Кунцевская
видели на Циане 20 сентября
дом 2009 года
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
91 м²
этаж 22/23
м. Кунцевская · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2021
от собственника
35,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 5/29
м. Рабочий посёлок
видели на Циане 20 сентября
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 435 520 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 2/10
м. Рабочий посёлок · 17 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Можайский
Сколько стоит квартира в районе Можайский?
По нашему каталогу сейчас: 556 объявлений, медианная цена 23,8 млн ₽, половина предложений — от 18,5 до 35,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Можайский?
Медиана — 434 тыс. ₽ за м², основной коридор — 375–554 тыс. ₽. Это на 5% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 58-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Можайский?
По числу комнат: студии — 30 объявлений, медиана 17,5 млн ₽; однокомнатные — 109 объявлений, медиана 16,9 млн ₽; двухкомнатные — 189 объявлений, медиана 23,5 млн ₽; трёхкомнатные — 156 объявлений, медиана 29,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Можайский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Кунцевская — 194 (медиана 23,0 млн ₽), Давыдково — 135 (медиана 35,1 млн ₽), Сетунь — 109 (медиана 19,8 млн ₽), Рабочий посёлок — 107 (медиана 23,3 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Можайский?
Среди 346 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,8% продавцов, подняли — 6,9%. Типичное снижение — 2,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Можайский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Можайский 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.