от собственника
28,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 191 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 20/24
м. Алтуфьево · 14 мин пешком
видели на Циане 23 августа
GetFlip · Москва · СВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Лианозово — вторичка
136 в продаже
В районе Лианозово (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 136. Цены от 4,8 млн ₽, медиана 20,0 млн ₽; половина предложений — 15,5–24,5 млн ₽. Квадратный метр — около 371 тыс. ₽: на 19% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 50, трёхкомнатные — 38. У метро: Алтуфьево (89), Лианозово (39), Бескудниково (5).
136 объявлений в продаже
4,8 млн цена от, ₽
20,0 млн медиана, ₽
371 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Лианозово: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 10 | 12,5 млн ₽ | 481 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 30 | 14,5 млн ₽ | 387 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 50 | 20,0 млн ₽ | 381 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 38 | 24,0 млн ₽ | 349 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 8 | 61,5 млн ₽ | 443 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Лианозово: 30 дней
15,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
11,4% подняли цену
−1,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 70 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Алтуфьево | 89 | 20,5 млн ₽ | 365 тыс |
| Лианозово | 39 | 20,0 млн ₽ | 371 тыс |
| Бескудниково | 5 | 14,5 млн ₽ | 387 тыс |
Лианозово и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Лианозово — на 97-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Марфино | 28,0 млн ₽ | 577 тыс | +26% |
| Марьина Роща | 32,0 млн ₽ | 534 тыс | +16% |
| Ростокино | 34,5 млн ₽ | 515 тыс | +12% |
| Свиблово | 27,5 млн ₽ | 508 тыс | +11% |
| Останкинский | 28,0 млн ₽ | 506 тыс | +10% |
| Алексеевский | 28,3 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Бутырский | 26,9 млн ₽ | 499 тыс | +9% |
| Бабушкинский | 20,0 млн ₽ | 417 тыс | −9% |
| Отрадное | 20,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Северное Медведково | 18,2 млн ₽ | 395 тыс | −14% |
| Южное Медведково | 19,0 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Лосиноостровский | 19,0 млн ₽ | 384 тыс | −16% |
| Алтуфьевский | 19,9 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Ярославский | 15,3 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северный | 21,0 млн ₽ | 373 тыс | −19% |
| Лианозовоэтот район | 20,0 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Бибирево | 18,2 млн ₽ | 357 тыс | −22% |
Продажа квартир в районе Лианозово — 136 предложений
дом 1982 года
от собственника
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 191 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 14/16
м. Лианозово · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
23,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 191 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 15/24
м. Алтуфьево · 14 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1979 года
от собственника
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 191 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 3/12
м. Алтуфьево · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1977
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 191 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 13/16
м. Алтуфьево · 10 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1976
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 191 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 2/12
м. Алтуфьево · 20 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1978 года
от собственника
20,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 191 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 10/12
м. Алтуфьево · 14 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1980
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 191 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 1/12
м. Алтуфьево · 17 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1977
от собственника
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 191 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 5/12
м. Алтуфьево · 13 мин пешком
видели на Циане 20 августа
дом 2024 года
от собственника
22,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 371 191 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 25/25
м. Алтуфьево
видели на Циане 19 августа
← Назад
Стр. 8 из 8
Вопросы о квартирах в районе Лианозово
Сколько стоит квартира в районе Лианозово?
По нашему каталогу сейчас: 136 объявлений, медианная цена 20,0 млн ₽, половина предложений — от 15,5 до 24,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 4,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Лианозово?
Медиана — 371 тыс. ₽ за м², основной коридор — 347–422 тыс. ₽. Это на 19% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 97-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Лианозово?
По числу комнат: студии — 10 объявлений, медиана 12,5 млн ₽; однокомнатные — 30 объявлений, медиана 14,5 млн ₽; двухкомнатные — 50 объявлений, медиана 20,0 млн ₽; трёхкомнатные — 38 объявлений, медиана 24,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Лианозово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Алтуфьево — 89 (медиана 20,5 млн ₽), Лианозово — 39 (медиана 20,0 млн ₽), Бескудниково — 5 (медиана 14,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Лианозово?
Среди 70 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15,7% продавцов, подняли — 11,4%. Типичное снижение — 1,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Лианозово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.