В районе Лианозово (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 136. Цены от 4,8 млн ₽, медиана 20,0 млн ₽; половина предложений — 15,5–24,5 млн ₽. Квадратный метр — около 371 тыс. ₽: на 19% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 50, трёхкомнатные — 38. У метро: Алтуфьево (89), Лианозово (39), Бескудниково (5).
136объявлений в продаже
4,8 млнцена от, ₽
20,0 млнмедиана, ₽
371 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Лианозово: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
10
4,5 млн ₽
12,5 млн ₽
481 тыс
26 м²
Однокомнатные квартиры
30
7,0 млн ₽
14,5 млн ₽
387 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
50
14,5 млн ₽
20,0 млн ₽
381 тыс
53 м²
Трёхкомнатные квартиры
38
18,5 млн ₽
24,0 млн ₽
349 тыс
72 м²
4-комнатные квартиры
8
25,5 млн ₽
61,5 млн ₽
443 тыс
142 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Лианозово: 30 дней
15,7%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
11,4%подняли цену
−1,9%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 70 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Алтуфьево
89
20,5 млн ₽
365 тыс
Лианозово
39
20,0 млн ₽
371 тыс
Бескудниково
5
14,5 млн ₽
387 тыс
Лианозово и соседние районы: СВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Лианозово — на 97-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 136 объявлений, медианная цена 20,0 млн ₽, половина предложений — от 15,5 до 24,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 4,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Лианозово?
Медиана — 371 тыс. ₽ за м², основной коридор — 347–422 тыс. ₽. Это на 19% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 97-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Лианозово?
По числу комнат: студии — 10 объявлений, медиана 12,5 млн ₽; однокомнатные — 30 объявлений, медиана 14,5 млн ₽; двухкомнатные — 50 объявлений, медиана 20,0 млн ₽; трёхкомнатные — 38 объявлений, медиана 24,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Лианозово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Алтуфьево — 89 (медиана 20,5 млн ₽), Лианозово — 39 (медиана 20,0 млн ₽), Бескудниково — 5 (медиана 14,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Лианозово?
Среди 70 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15,7% продавцов, подняли — 11,4%. Типичное снижение — 1,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Лианозово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.