В районе Левобережный (САО) на вторичном рынке в продаже: 281. Цены от 13,5 млн ₽, медиана 28,9 млн ₽; половина предложений — 22,0–38,5 млн ₽. Квадратный метр — около 482 тыс. ₽: на 5% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 111, трёхкомнатные — 79. У метро: Беломорская (155), Речной вокзал (117), Водный стадион (5).
281объявление в продаже
13,5 млнцена от, ₽
28,9 млнмедиана, ₽
482 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Левобережный: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
9
13,8 млн ₽
17,9 млн ₽
641 тыс
24 м²
Однокомнатные квартиры
52
12,0 млн ₽
20,9 млн ₽
509 тыс
41 м²
Двухкомнатные квартиры
111
15,5 млн ₽
26,5 млн ₽
500 тыс
56 м²
Трёхкомнатные квартиры
79
18,5 млн ₽
34,0 млн ₽
425 тыс
77 м²
4-комнатные квартиры
30
27,0 млн ₽
66,0 млн ₽
522 тыс
129 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Левобережный: 30 дней
23,7%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
4,5%подняли цену
−2,5%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 156 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Беломорская
155
28,1 млн ₽
478 тыс
Речной вокзал
117
31,5 млн ₽
509 тыс
Водный стадион
5
21,5 млн ₽
393 тыс
Левобережный и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Левобережный — на 42-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 281 объявление, медианная цена 28,9 млн ₽, половина предложений — от 22,0 до 38,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Левобережный?
Медиана — 482 тыс. ₽ за м², основной коридор — 417–568 тыс. ₽. Это на 5% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 42-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Левобережный?
По числу комнат: студии — 9 объявлений, медиана 17,9 млн ₽; однокомнатные — 52 объявления, медиана 20,9 млн ₽; двухкомнатные — 111 объявлений, медиана 26,5 млн ₽; трёхкомнатные — 79 объявлений, медиана 34,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Левобережный больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Беломорская — 155 (медиана 28,1 млн ₽), Речной вокзал — 117 (медиана 31,5 млн ₽), Водный стадион — 5 (медиана 21,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Левобережный?
Среди 156 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 23,7% продавцов, подняли — 4,5%. Типичное снижение — 2,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Левобережный?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.