16,4 млн
похожие под снос ≈ 17,5 млн
2-комн.
42 м²
этаж 3/5
м. Кузьминки · 1 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Кузьминки — вторичка
253 в продаже
В районе Кузьминки (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 253. Цены от 11,5 млн ₽, медиана 18,3 млн ₽; половина предложений — 15,2–24,0 млн ₽. Квадратный метр — около 402 тыс. ₽: на 12% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 123, однокомнатные — 79. У метро: Кузьминки (191), Волжская (22), Рязанский проспект (18). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
253 объявления в продаже
11,5 млн цена от, ₽
18,3 млн медиана, ₽
402 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 25 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Кузьминки».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Кузьминки: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 79 | 14,5 млн ₽ | 425 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 123 | 18,6 млн ₽ | 401 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 36 | 27,5 млн ₽ | 373 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 14 | 58,0 млн ₽ | 358 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Кузьминки: 30 дней
13,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,2% подняли цену
−1,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 116 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Кузьминки | 191 | 19,2 млн ₽ | 408 тыс |
| Волжская | 22 | 18,8 млн ₽ | 401 тыс |
| Рязанский проспект | 18 | 14,8 млн ₽ | 382 тыс |
| Окская | 13 | 15,4 млн ₽ | 396 тыс |
| Текстильщики | 5 | 15,5 млн ₽ | 365 тыс |
Кузьминки и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Кузьминки — на 71-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Лефортово | 28,5 млн ₽ | 551 тыс | +20% |
| Южнопортовый | 26,5 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Нижегородский | 21,5 млн ₽ | 462 тыс | +1% |
| Печатники | 20,0 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Кузьминкиэтот район | 18,3 млн ₽ | 402 тыс | −12% |
| Рязанский | 22,0 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Текстильщики | 17,6 млн ₽ | 388 тыс | −15% |
| Люблино | 18,0 млн ₽ | 366 тыс | −20% |
| Марьино | 20,0 млн ₽ | 354 тыс | −23% |
| Выхино-Жулебино | 17,3 млн ₽ | 342 тыс | −25% |
| Некрасовка | 17,7 млн ₽ | 316 тыс | −31% |
| Капотня | 12,5 млн ₽ | 277 тыс | −40% |
Продажа квартир в районе Кузьминки — 253 предложения
Первыми идут 2 лота с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
21,2 млн
похожие под снос ≈ 22,5 млн
3-комн.
58 м²
этаж 5/5
м. Кузьминки · 15 мин пешком
🏗 Под снос · 2029–2032
выложено 19 сентября
блочный · 1962
13,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 9/9
м. Кузьминки · 5 мин пешком
видели на Циане 5 октября
панель · 1988
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 9/12
м. Кузьминки · 13 мин пешком
видели на Циане 5 октября
блочный · 1963
от собственника
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 4/9
м. Волжская · 10 мин пешком
видели на Циане 5 октября
дом 1964 года
13,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 4/9
видели на Циане 5 октября
кирпич · 1966
от собственника
14,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 4/9
м. Рязанский проспект · 17 мин пешком
видели на Циане 5 октября
блочный · 1964
от собственника
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 3/9
м. Кузьминки · 11 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит · 2021
от собственника
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 7/18
м. Кузьминки · 8 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит · 2025
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 10/17
м. Волжская · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2006 года
от собственника
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
71 м²
этаж 13/18
м. Кузьминки · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2026
24,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 14/19
м. Кузьминки
видели на Циане 4 октября
блочный · 2025
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 13/24
м. Кузьминки · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2023 года
от собственника
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 18/24
м. Кузьминки · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2023 года
от собственника
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 9/17
м. Кузьминки · 17 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 2004
24,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 14/14
м. Кузьминки · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
24,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 4/18
м. Кузьминки · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2008 года
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 405 495 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 4/17
м. Кузьминки · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Стр. 1 из 15
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Кузьминки
Сколько стоит квартира в районе Кузьминки?
По нашему каталогу сейчас: 253 объявления, медианная цена 18,3 млн ₽, половина предложений — от 15,2 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Кузьминки?
Медиана — 402 тыс. ₽ за м², основной коридор — 370–429 тыс. ₽. Это на 12% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 71-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Кузьминки?
По числу комнат: однокомнатные — 79 объявлений, медиана 14,5 млн ₽; двухкомнатные — 123 объявления, медиана 18,6 млн ₽; трёхкомнатные — 36 объявлений, медиана 27,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Кузьминки больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Кузьминки — 191 (медиана 19,2 млн ₽), Волжская — 22 (медиана 18,8 млн ₽), Рязанский проспект — 18 (медиана 14,8 млн ₽), Окская — 13 (медиана 15,4 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Кузьминки?
Среди 116 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,8% продавцов, подняли — 5,2%. Типичное снижение — 1,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Кузьминки?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Кузьминки 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.