GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок

Квартиры в районе Коптево — вторичка

225 в продаже

В районе Коптево (САО) на вторичном рынке в продаже: 225. Цены от 12,8 млн ₽, медиана 22,9 млн ₽; половина предложений — 16,8–28,5 млн ₽. Квадратный метр — около 400 тыс. ₽: на 13% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 76, однокомнатные — 63. У метро: Коптево (118), Лихоборы (58), Красный Балтиец (25). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.

225 объявлений в продаже

12,8 млн цена от, ₽

22,9 млн медиана, ₽

400 тыс ₽ за м², медиана

1 дешевле похожих

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 11 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Коптево».

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Коптево: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	3	13,9 млн ₽	20,7 млн ₽	604 тыс	28 м²
Однокомнатные квартиры	63	12,5 млн ₽	16,0 млн ₽	452 тыс	35 м²
Двухкомнатные квартиры	76	14,0 млн ₽	22,6 млн ₽	400 тыс	53 м²
Трёхкомнатные квартиры	52	18,8 млн ₽	28,2 млн ₽	369 тыс	79 м²
4-комнатные квартиры	31	22,0 млн ₽	40,5 млн ₽	372 тыс	112 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Коптево: 30 дней

15,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й

4,7% подняли цену

−2,3% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 148 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Коптево	118	20,8 млн ₽	415 тыс
Лихоборы	58	22,6 млн ₽	392 тыс
Красный Балтиец	25	25,0 млн ₽	398 тыс
Войковская	18	36,6 млн ₽	390 тыс

Коптево и соседние районы: САО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Коптево — на 74-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Хорошёвский	649	43,0 млн ₽	616 тыс	+34%
Беговой	187	35,0 млн ₽	557 тыс	+21%
Савёловский	305	26,5 млн ₽	522 тыс	+14%
Сокол	182	30,0 млн ₽	500 тыс	+9%
Аэропорт	263	28,7 млн ₽	488 тыс	+6%
Левобережный	281	28,9 млн ₽	482 тыс	+5%
Тимирязевский	234	24,0 млн ₽	478 тыс	+4%
Западное Дегунино	452	21,3 млн ₽	475 тыс	+3%
Войковский	240	24,4 млн ₽	466 тыс	+1%
Головинский	271	21,2 млн ₽	450 тыс	−2%
Бескудниковский	147	20,5 млн ₽	414 тыс	−10%
Ховрино	347	22,0 млн ₽	405 тыс	−12%
Коптевоэтот район	225	22,9 млн ₽	400 тыс	−13%
Дмитровский	204	18,6 млн ₽	399 тыс	−13%
Восточное Дегунино	140	18,0 млн ₽	374 тыс	−19%
Молжаниновский	137	16,2 млн ₽	318 тыс	−31%

Продажа квартир в районе Коптево — 225 предложений

дом 1954 года

19,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 399 916 ₽/м²

3-комн. 64 м² этаж 1/5 м. Коптево · 5 мин пешком

Коптево · адрес после входа 295 490 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

от собственника

27,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 399 916 ₽/м²

2-комн. 61 м² этаж 5/17 м. Коптево · 12 мин пешком

Коптево · адрес после входа 448 613 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

дом 2002 года

27,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 399 916 ₽/м²

2-комн. 70 м² этаж 5/17 м. Красный Балтиец · 16 мин пешком

Коптево · адрес после входа 397 582 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

🏗 Под снос · 2029–2032

18,4 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 399 916 ₽/м²

2-комн. 44 м² этаж 5/5 м. Водный стадион

Коптево · адрес после входа 418 182 ₽/м²

видели на Циане 22 августа

Открыть бесплатно

блочный · 1962 от собственника

14,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 399 916 ₽/м²

2-комн. 37 м² этаж 2/9 м. Лихоборы · 8 мин пешком

Коптево · адрес после входа 391 892 ₽/м²

видели на Циане 21 августа

Открыть бесплатно

монолит · 2025

19,6 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 399 916 ₽/м²

1-комн. 43 м² этаж 17/25 м. Коптево · 13 мин пешком

Коптево · адрес после входа 451 613 ₽/м²

видели на Циане 21 августа

Открыть бесплатно

блочный · 1971

14,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 399 916 ₽/м²

2-комн. 38 м² этаж 9/12 м. Лихоборы · 4 мин пешком

Коптево · адрес после входа 368 421 ₽/м²

видели на Циане 20 августа

Открыть бесплатно

панель · 2003 от собственника

16,8 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 399 916 ₽/м²

1-комн. 38 м² этаж 1/15 м. Коптево · 14 мин пешком

Коптево · адрес после входа 440 945 ₽/м²

видели на Циане 19 августа

Открыть бесплатно

блочный · 1966

16,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 399 916 ₽/м²

2-комн. 37 м² этаж 5/9 м. Коптево · 14 мин пешком

Коптево · адрес после входа 449 591 ₽/м²

видели на Циане 18 августа

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Коптево

Сколько стоит квартира в районе Коптево?

По нашему каталогу сейчас: 225 объявлений, медианная цена 22,9 млн ₽, половина предложений — от 16,8 до 28,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Коптево?

Медиана — 400 тыс. ₽ за м², основной коридор — 371–449 тыс. ₽. Это на 13% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 74-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Коптево?

По числу комнат: студии — 3 объявления, медиана 20,7 млн ₽; однокомнатные — 63 объявления, медиана 16,0 млн ₽; двухкомнатные — 76 объявлений, медиана 22,6 млн ₽; трёхкомнатные — 52 объявления, медиана 28,2 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Коптево больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Коптево — 118 (медиана 20,8 млн ₽), Лихоборы — 58 (медиана 22,6 млн ₽), Красный Балтиец — 25 (медиана 25,0 млн ₽), Войковская — 18 (медиана 36,6 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Коптево?

Среди 148 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15,5% продавцов, подняли — 4,7%. Типичное снижение — 2,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Коптево?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Коптево одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.