15,8 млн
рынок ≈ 19,3 млн
2-комн.
45 м²
этаж 7/9
м. Красный Балтиец · 7 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры в районе Коптево — вторичка
228 в продаже
В районе Коптево (САО) на вторичном рынке в продаже: 228. Цены от 12,8 млн ₽, медиана 22,9 млн ₽; половина предложений — 16,8–29,1 млн ₽. Квадратный метр — около 400 тыс. ₽: на 13% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 77, однокомнатные — 64. У метро: Коптево (118), Лихоборы (60), Красный Балтиец (26). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
228 объявлений в продаже
12,8 млн цена от, ₽
22,9 млн медиана, ₽
400 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 12 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Коптево».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Коптево: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 3 | 20,7 млн ₽ | 604 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 64 | 16,0 млн ₽ | 454 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 77 | 22,5 млн ₽ | 399 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 53 | 28,2 млн ₽ | 369 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 31 | 40,5 млн ₽ | 372 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Коптево: 30 дней
17% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
7,5% подняли цену
−2,3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 147 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Коптево | 118 | 20,8 млн ₽ | 415 тыс |
| Лихоборы | 60 | 22,6 млн ₽ | 392 тыс |
| Красный Балтиец | 26 | 25,3 млн ₽ | 398 тыс |
| Войковская | 18 | 36,6 млн ₽ | 390 тыс |
Коптево и соседние районы: САО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Коптево — на 74-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёвский | 43,0 млн ₽ | 616 тыс | +34% |
| Беговой | 35,0 млн ₽ | 557 тыс | +21% |
| Савёловский | 26,5 млн ₽ | 525 тыс | +14% |
| Сокол | 30,0 млн ₽ | 500 тыс | +9% |
| Аэропорт | 28,7 млн ₽ | 488 тыс | +7% |
| Левобережный | 28,9 млн ₽ | 482 тыс | +5% |
| Тимирязевский | 24,0 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Западное Дегунино | 21,3 млн ₽ | 475 тыс | +4% |
| Войковский | 24,4 млн ₽ | 466 тыс | +2% |
| Головинский | 21,3 млн ₽ | 450 тыс | −2% |
| Бескудниковский | 20,5 млн ₽ | 414 тыс | −10% |
| Ховрино | 22,0 млн ₽ | 405 тыс | −12% |
| Коптевоэтот район | 22,9 млн ₽ | 400 тыс | −13% |
| Дмитровский | 18,6 млн ₽ | 399 тыс | −13% |
| Восточное Дегунино | 18,0 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Молжаниновский | 16,2 млн ₽ | 320 тыс | −30% |
Продажа квартир в районе Коптево — 228 предложений
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
монолит · 2024
31,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 10/23
м. Лихоборы · 11 мин пешком
видели на Циане 5 октября
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 16/17
м. Красный Балтиец · 10 мин пешком
видели на Циане 5 октября
блочный · 1971
от собственника
17,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 9/12
м. Лихоборы · 4 мин пешком
видели на Циане 5 октября
панель · 2010
от собственника
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 13/18
м. Лихоборы · 6 мин пешком
видели на Циане 5 октября
хрущёвка · 1965
18,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 5/5
м. Красный Балтиец · 8 мин пешком
видели на Циане 5 октября
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
83 м²
этаж 3/18
м. Лихоборы · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
34,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
88 м²
этаж 18/19
м. Коптево · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
71 м²
этаж 6/14
м. Красный Балтиец · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит-кирпич · 2006
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
84 м²
этаж 8/18
м. Лихоборы · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
33,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
84 м²
этаж 9/18
м. Лихоборы · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2024 года
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 8/18
видели на Циане 4 октября
25,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 5/20
м. Коптево · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2026 года
25,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 23/23
м. Лихоборы · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1999 года
от собственника
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 12/17
м. Коптево · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1976 года
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 2/14
м. Войковская
видели на Циане 4 октября
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 5/22
м. Лихоборы · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2004 года
от собственника
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 399 833 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 2/17
м. Лихоборы · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Стр. 1 из 13
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Коптево
Сколько стоит квартира в районе Коптево?
По нашему каталогу сейчас: 228 объявлений, медианная цена 22,9 млн ₽, половина предложений — от 16,8 до 29,1 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Коптево?
Медиана — 400 тыс. ₽ за м², основной коридор — 371–450 тыс. ₽. Это на 13% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 74-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Коптево?
По числу комнат: студии — 3 объявления, медиана 20,7 млн ₽; однокомнатные — 64 объявления, медиана 16,0 млн ₽; двухкомнатные — 77 объявлений, медиана 22,5 млн ₽; трёхкомнатные — 53 объявления, медиана 28,2 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Коптево больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Коптево — 118 (медиана 20,8 млн ₽), Лихоборы — 60 (медиана 22,6 млн ₽), Красный Балтиец — 26 (медиана 25,3 млн ₽), Войковская — 18 (медиана 36,6 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Коптево?
Среди 147 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 17% продавцов, подняли — 7,5%. Типичное снижение — 2,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Коптево?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Коптево одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.