панель · 1970
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 5/9
м. Коньково · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Коньково — вторичка
296 в продаже
В районе Коньково (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 296. Цены от 11,3 млн ₽, медиана 21,2 млн ₽; половина предложений — 17,8–25,9 млн ₽. Квадратный метр — около 406 тыс. ₽: на 11% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 113, двухкомнатные — 85. У метро: Беляево (190), Коньково (58), Университет Дружбы Народов (23).
296 объявлений в продаже
11,3 млн цена от, ₽
21,2 млн медиана, ₽
406 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 8 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Коньково».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Коньково: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 7 | 14,6 млн ₽ | 602 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 70 | 17,0 млн ₽ | 471 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 85 | 20,8 млн ₽ | 413 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 113 | 23,9 млн ₽ | 369 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 21 | 38,5 млн ₽ | 396 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Коньково: 30 дней
12% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
3,6% подняли цену
−1,8% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 167 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Беляево | 190 | 21,5 млн ₽ | 410 тыс |
| Коньково | 58 | 20,5 млн ₽ | 405 тыс |
| Университет Дружбы Народов | 23 | 21,9 млн ₽ | 391 тыс |
| Калужская | 22 | 22,3 млн ₽ | 488 тыс |
Коньково и соседние районы: ЮЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Коньково — на 67-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Гагаринский | 40,0 млн ₽ | 563 тыс | +23% |
| Обручевский | 36,5 млн ₽ | 537 тыс | +17% |
| Ломоносовский | 36,9 млн ₽ | 493 тыс | +7% |
| Академический | 31,9 млн ₽ | 485 тыс | +6% |
| Черёмушки | 29,5 млн ₽ | 478 тыс | +4% |
| Котловка | 23,0 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Зюзино | 21,6 млн ₽ | 446 тыс | −3% |
| Коньковоэтот район | 21,2 млн ₽ | 406 тыс | −11% |
| Тёплый Стан | 20,7 млн ₽ | 393 тыс | −14% |
| Северное Бутово | 21,3 млн ₽ | 378 тыс | −18% |
| Ясенево | 19,5 млн ₽ | 371 тыс | −19% |
| Южное Бутово | 18,2 млн ₽ | 341 тыс | −26% |
Продажа квартир в районе Коньково — 296 предложений
дом 1981 года
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 5/16
м. Коньково · 14 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1973 года
23,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
64 м²
этаж 3/12
м. Беляево · 14 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1967
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 7/9
м. Беляево · 8 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1966
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 3/9
м. Беляево · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1969 года
21,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 2/9
м. Беляево · 13 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1968 года
21,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
64 м²
этаж 1/9
м. Университет Дружбы Народов · 7 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1969 года
21,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 9/9
м. Беляево · 3 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1969 года
21,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
64 м²
этаж 8/9
м. Беляево · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1967 года
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 9/9
м. Беляево · 10 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1969 года
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
64 м²
этаж 4/9
м. Беляево · 11 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1981 года
20,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 5/16
м. Университет Дружбы Народов · 7 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1970 года
от собственника
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 2/9
м. Коньково · 10 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1967 года
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 1/9
м. Беляево · 14 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1970 года
19,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 3/9
м. Беляево · 8 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1978 года
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 2/9
м. Коньково · 8 мин пешком
видели на Циане 23 августа
панель · 1972
19,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 9/9
м. Коньково · 17 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 2006 года
39,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 408 333 ₽/м²
2-комн.
99 м²
этаж 9/17
м. Беляево · 5 мин пешком
видели на Циане 23 августа
Вопросы о квартирах в районе Коньково
Сколько стоит квартира в районе Коньково?
По нашему каталогу сейчас: 296 объявлений, медианная цена 21,2 млн ₽, половина предложений — от 17,8 до 25,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Коньково?
Медиана — 406 тыс. ₽ за м², основной коридор — 374–467 тыс. ₽. Это на 11% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 67-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Коньково?
По числу комнат: студии — 7 объявлений, медиана 14,6 млн ₽; однокомнатные — 70 объявлений, медиана 17,0 млн ₽; двухкомнатные — 85 объявлений, медиана 20,8 млн ₽; трёхкомнатные — 113 объявлений, медиана 23,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Коньково больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Беляево — 190 (медиана 21,5 млн ₽), Коньково — 58 (медиана 20,5 млн ₽), Университет Дружбы Народов — 23 (медиана 21,9 млн ₽), Калужская — 22 (медиана 22,3 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Коньково?
Среди 167 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 12% продавцов, подняли — 3,6%. Типичное снижение — 1,8%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Коньково?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.