монолит · 2005
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 21/24
м. Славянский бульвар · 5 мин пешком
видели на Циане 1 октября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Фили-Давыдково — вторичка
297 в продаже
В районе Фили-Давыдково (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 297. Цены от 13,6 млн ₽, медиана 31,5 млн ₽; половина предложений — 22,5–55,0 млн ₽. Квадратный метр — около 511 тыс. ₽: на 11% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 109, двухкомнатные — 76. У метро: Славянский бульвар (129), Кунцевская (75), Давыдково (33). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
297 объявлений в продаже
13,6 млн цена от, ₽
31,5 млн медиана, ₽
511 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 7 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Фили-Давыдково».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Фили-Давыдково: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 3 | 28,5 млн ₽ | 762 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 72 | 20,0 млн ₽ | 520 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 76 | 26,0 млн ₽ | 500 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 109 | 39,7 млн ₽ | 508 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 37 | 72,9 млн ₽ | 518 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Фили-Давыдково: 30 дней
14,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
3,7% подняли цену
−3,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 161 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Славянский бульвар | 129 | 35,0 млн ₽ | 508 тыс |
| Кунцевская | 75 | 38,0 млн ₽ | 581 тыс |
| Давыдково | 33 | 22,5 млн ₽ | 512 тыс |
| Пионерская | 32 | 27,0 млн ₽ | 500 тыс |
| Филёвский парк | 26 | 24,6 млн ₽ | 462 тыс |
Фили-Давыдково и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Фили-Давыдково — на 30-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,0 млн ₽ | 682 тыс | +49% |
| Дорогомилово | 46,3 млн ₽ | 653 тыс | +42% |
| Филёвский Парк | 36,2 млн ₽ | 592 тыс | +29% |
| Очаково-Матвеевское | 28,0 млн ₽ | 543 тыс | +18% |
| Проспект Вернадского | 34,2 млн ₽ | 533 тыс | +16% |
| Фили-Давыдковоэтот район | 31,5 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Крылатское | 30,0 млн ₽ | 466 тыс | +2% |
| Кунцево | 25,9 млн ₽ | 446 тыс | −3% |
| Тропарёво-Никулино | 36,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Можайский | 23,8 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Солнцево | 20,5 млн ₽ | 419 тыс | −9% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 344 тыс | −25% |
Продажа квартир в районе Фили-Давыдково — 297 предложений
кирпич · 1973
47,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
96 м²
этаж 9/12
м. Кунцевская · 10 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
панель · 1973
от собственника
11,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
1-комн.
26 м²
этаж 9/9
м. Давыдково · 7 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
дом 2021 года
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 16/26
м. Кунцевская · 6 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
монолит · 2016
30,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 9/22
м. Пионерская · 2 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
монолит · 2023
38,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 7/18
м. Славянский бульвар · 12 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
56,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
2-комн.
94 м²
этаж 9/24
м. Славянский бульвар · 9 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
монолит
86,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
150 м²
этаж 9/24
м. Славянский бульвар · 9 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
панель · 1979
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 12/12
м. Пионерская · 5 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
монолит · 2025
от собственника
60,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
2-комн.
94 м²
этаж 3/24
м. Славянский бульвар · 9 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
кирпич · 1965
16,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 2/9
м. Славянский бульвар · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 2004
от собственника
21,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 13/16
м. Пионерская · 10 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
68,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
3-комн.
101 м²
этаж 10/23
м. Славянский бульвар · 9 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2023 года
21,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 8/25
м. Славянский бульвар · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
31,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 19/24
м. Кунцевская · 9 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
1-комн.
51 м²
этаж 25/25
м. Славянский бульвар · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 2017
от собственника
25,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
1-комн.
51 м²
этаж 25/25
м. Славянский бульвар · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 2017
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 510 752 ₽/м²
1-комн.
49 м²
этаж 24/25
м. Славянский бульвар · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Вопросы о квартирах в районе Фили-Давыдково
Сколько стоит квартира в районе Фили-Давыдково?
По нашему каталогу сейчас: 297 объявлений, медианная цена 31,5 млн ₽, половина предложений — от 22,5 до 55,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,6 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Фили-Давыдково?
Медиана — 511 тыс. ₽ за м², основной коридор — 456–588 тыс. ₽. Это на 11% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 30-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Фили-Давыдково?
По числу комнат: студии — 3 объявления, медиана 28,5 млн ₽; однокомнатные — 72 объявления, медиана 20,0 млн ₽; двухкомнатные — 76 объявлений, медиана 26,0 млн ₽; трёхкомнатные — 109 объявлений, медиана 39,7 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Фили-Давыдково больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Славянский бульвар — 129 (медиана 35,0 млн ₽), Кунцевская — 75 (медиана 38,0 млн ₽), Давыдково — 33 (медиана 22,5 млн ₽), Пионерская — 32 (медиана 27,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Фили-Давыдково?
Среди 161 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,3% продавцов, подняли — 3,7%. Типичное снижение — 3,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Фили-Давыдково?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Фили-Давыдково одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.