дом 1978 года
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 4/12
м. Улица Академика Янгеля
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Чертаново Южное — вторичка
358 в продаже
В районе Чертаново Южное (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 358. Цены от 12,1 млн ₽, медиана 19,0 млн ₽; половина предложений — 16,3–24,0 млн ₽. Квадратный метр — около 387 тыс. ₽: на 16% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 130, трёхкомнатные — 114. У метро: Улица Академика Янгеля (179), Аннино (60), Лесопарковая (52).
358 объявлений в продаже
12,1 млн цена от, ₽
19,0 млн медиана, ₽
387 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Чертаново Южное: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 8 | 15,5 млн ₽ | 478 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 91 | 16,0 млн ₽ | 430 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 130 | 19,0 млн ₽ | 386 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 114 | 24,0 млн ₽ | 347 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 15 | 33,0 млн ₽ | 375 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Чертаново Южное: 30 дней
18,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
7,3% подняли цену
−2,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 192 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Улица Академика Янгеля | 179 | 18,5 млн ₽ | 386 тыс |
| Аннино | 60 | 22,7 млн ₽ | 388 тыс |
| Лесопарковая | 52 | 26,0 млн ₽ | 392 тыс |
| Пражская | 41 | 17,0 млн ₽ | 377 тыс |
| Красный Строитель | 13 | 17,0 млн ₽ | 435 тыс |
| Покровское | 9 | 18,7 млн ₽ | 374 тыс |
Чертаново Южное и соседние районы: ЮАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Чертаново Южное — на 84-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 38,0 млн ₽ | 638 тыс | +39% |
| Донской | 30,0 млн ₽ | 504 тыс | +10% |
| Нагатинский Затон | 23,7 млн ₽ | 490 тыс | +7% |
| Нагатино-Садовники | 23,5 млн ₽ | 477 тыс | +4% |
| Нагорный | 24,4 млн ₽ | 453 тыс | −1% |
| Москворечье-Сабурово | 22,0 млн ₽ | 421 тыс | −8% |
| Чертаново Северное | 21,3 млн ₽ | 407 тыс | −11% |
| Чертаново Центральное | 17,7 млн ₽ | 404 тыс | −12% |
| Царицыно | 17,8 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Чертаново Южноеэтот район | 19,0 млн ₽ | 387 тыс | −16% |
| Орехово-Борисово Южное | 18,5 млн ₽ | 374 тыс | −18% |
| Орехово-Борисово Северное | 18,5 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Зябликово | 18,0 млн ₽ | 355 тыс | −23% |
| Братеево | 18,0 млн ₽ | 353 тыс | −23% |
| Бирюлёво Восточное | 17,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Бирюлёво Западное | 14,5 млн ₽ | 314 тыс | −32% |
Продажа квартир в районе Чертаново Южное — 358 предложений
панель · 1971
12,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 1/9
м. Улица Академика Янгеля · 15 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1971 года
12,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 3/9
м. Улица Академика Янгеля · 13 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1971 года
от собственника
12,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 3/9
м. Красный Строитель · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1971 года
12,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 9/9
м. Улица Академика Янгеля · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2017
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
Студия
37 м²
этаж 17/25
м. Улица Академика Янгеля · 7 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2017 года
от собственника
16,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
Студия
34 м²
этаж 17/26
м. Улица Академика Янгеля · 7 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 2015
от собственника
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
Студия
35 м²
этаж 2/13
м. Аннино · 10 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2015 года
от собственника
15,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
Студия
35 м²
этаж 2/14
м. Аннино · 9 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
14,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
Студия
25 м²
этаж 13/26
м. Аннино · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2023 года
от собственника
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
Студия
22 м²
этаж 4/33
м. Красный Строитель · 10 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2016
26,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 2/13
м. Аннино · 10 мин пешком
видели на Циане 26 сентября
панель · 1972
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
3-комн.
49 м²
этаж 5/9
м. Улица Академика Янгеля · 12 мин пешком
видели на Циане 25 сентября
монолит · 2019
32,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
3-комн.
84 м²
этаж 18/22
м. Лесопарковая · 4 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
панель · 1971
22,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 9/9
м. Улица Академика Янгеля · 14 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
монолит · 2020
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 8/23
м. Лесопарковая · 4 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
панель
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
4-комн.
63 м²
этаж 2/9
м. Улица Академика Янгеля · 15 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
панель · 1972
19,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 387 243 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 6/12
м. Улица Академика Янгеля · 9 мин пешком
видели на Циане 22 сентября
Вопросы о квартирах в районе Чертаново Южное
Сколько стоит квартира в районе Чертаново Южное?
По нашему каталогу сейчас: 358 объявлений, медианная цена 19,0 млн ₽, половина предложений — от 16,3 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Чертаново Южное?
Медиана — 387 тыс. ₽ за м², основной коридор — 347–432 тыс. ₽. Это на 16% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 84-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Чертаново Южное?
По числу комнат: студии — 8 объявлений, медиана 15,5 млн ₽; однокомнатные — 91 объявление, медиана 16,0 млн ₽; двухкомнатные — 130 объявлений, медиана 19,0 млн ₽; трёхкомнатные — 114 объявлений, медиана 24,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Чертаново Южное больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Улица Академика Янгеля — 179 (медиана 18,5 млн ₽), Аннино — 60 (медиана 22,7 млн ₽), Лесопарковая — 52 (медиана 26,0 млн ₽), Пражская — 41 (медиана 17,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Чертаново Южное?
Среди 192 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,2% продавцов, подняли — 7,3%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Чертаново Южное?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.